Стоимость реконструкции торгово-развлекательного комплекса «Тройка» на Верхней Красносельской улице в центре Москвы выросла в 7 раз. Изначально шла речь о 3,5 млрд руб., теперь же работы оценивают в 25,5 млрд руб., пишут «Ведомости» со ссылкой на материалы столичного арбитража.
Инвестиционная компания «Кама капитал», которая в прошлом году приобрела долю в этом объекте, намерена через суд заставить других собственников вложиться в реконструкцию объекта. Речь идет об ОАО «Первый хладокомбинат» (находится под управлением ритейлера «Ашан») и ООО «Ле Монлид» (ранее «Леруа Мерлен»). Иск «Кама капитал» подали в декабре 2024-го, следующее заседание назначено на середину марта.
Напомним, ТРЦ «Тройка» закрыли на реконструкцию осенью 2024 года. Тогда консультанты говорили, что если затраты на ремонт превысят 3,5 млрд руб., то смысл в нем потеряется — легче снести и построить новое здание.
Сейчас с учетом роста затрат, там имеет смысл возвести многофункциональный комплекс, а не торговый центр, считает руководитель отдела по работе с торговыми площадями CORE.XP Евгения Прилуцкая. Руководитель направления торговой недвижимости IBC Real Estate Владимир Чернусь соглашается, что с экономической точки зрения сносить ТЦ и делать новый объект этого типа нет смысла, в том числе и из-за удорожания себестоимости строительства.