Всех приветствую! Сегодня поговорим об уведомлении о строительстве. Для чего оно нужно, куда обращаться, как правильно оформить документы.
И так, все начинается с натурного выезда на ваш участок и планирование, где будет располагаться ваш дом.
Как это делал я? Купил 100 метровую геодезическую рулетку, потому что площадь моего участка 15 соток. А также, берем с собой 4 деревянных или металлических колышка.
Делаем промеры расстояний от границ участка до свеса крыша планируемого дома и забиваем колышки. Тут будьте внимательнее, расстояние закладывается до свеса крыши, а не стены дома. Свес крыши, проще говоря, это участок крыши, выглядывающий из-за стены.
Минимальные расстояния от границ смежных земельных участков составляют: лицевая и задняя часть участка по улице 5 метров от дороги; отступ от соседних по бокам участков 3 метра.
Я всю планировку размещения дома на участке, делал непосредственно на земельном участке, мне так самому было удобней и интересней. Но можно и не заморачиваться, достаточно и кадастрового плана участка, который есть в выписке из ЕГРН. Там указан масштаб и можно схематически определить где расположить дом.
Далее, для подачи уведомления, нам нужно начертить схему расположения дома на участке. Здесь два варианта, можно начертить на простом листе бумаги А4 квадрат, это ваш земельный участок и в нем еще один квадрат, это будет являться домом, также стрелочками от дома до границ участка с 4-сторон, указываете отступы. Также необходимо схематически указать и расположение улицы по отношению к вашему участку. Затем отсканировать этот чертеж и сохранить в формате PDFили как картинку.
Второй вариант, сделать это в Paint или в Microsoft Word. Я воспользовался вторым способом, так удобнее и быстрее. Также исходный файл сохраняем формате PDF или как картинку.
Идем дальше. Теперь открываем портал Госуслуги, авторизуемся в нем и в поисковой строке пишем: «уведомление о строительстве», перед вами будет доступно несколько вариантов, выбираем нужный (ошибиться там негде) и приступаем к заполнению формы, в конце добавляем наш чертеж, выписку из ЕГРН, копию паспорта.
Одним из важных условий, является, то что перед подачей уведомления, необходимо выбрать ваш местный орган власти, отвечающий за эту функцию. Вы не должны это пропустить, система должна спросить вас об этом сама.
В 99,9 % случаев, этим органом является администрация муниципального образования.
Срок рассмотрения уведомления о строительстве 7 рабочих дней. По результатам рассмотрения вам либо позвонят, либо придет уведомительное письмо на Госуслуги. Мне лично позвонили и сказали, что все готово можете забирать.
Если же у вас, по какой-либо причине нет возможности подать уведомление о строительстве в электронном виде, то эту услугу, вы можете также получить, при личном обращении в уполномоченный орган.
Для чего это все нужно? При подаче документов о планируемом строительстве, администрация проверяет ваш участок на возможность постройки дома, который вы запланировали, да и вообще проверяет, можно ли там строить, нет ли обременений и ограничений.
В моем случае, участок попадал в приаэродромные зоны, это являлось обременением, но строить было можно, единственное, сооружения были ограничены по высоте. Но об этом мы поговорим в следующей статье и подробно разберем каждую приародромную зону и ее ограничения.
По итогу всего процесса, вы получаете либо положительный результат рассмотрения вашего уведомления, либо отрицательный.
Срок действия согласованного уведомления о строительстве составляет 10 лет. Далее начинается процесс стройки, если вы успеваете в срок действия уведомления о строительстве построить дом, вы подаете так же уведомление только о завершении строительства.
Если вы не успеваете построить дом, либо хотите внести изменение в уведомление о строительстве, то необходимо обратиться в орган власти, согласовавший ваше уведомление, для внесения изменений в него или переносе срока.
А вы подавали уведомление о строительстве? Как вы это делали, путем личного обращения или электронно? Были ли вы у вас проблемы с уведомлением о строительстве?
Спасибо, что дочитали до конца!