С 5 февраля вступает в силу новый порядок выдачи нотариусами свидетельства о праве на наследство, рассказал РИА Новости юрист, руководитель центра правопорядка в Москве и Московской области Александр Хаминский.
Президент Владимир Путин 8 августа 2024 года подписал законодательные поправки в Основы законодательства Российской Федерации о нотариате, согласно которым ЗАГСы теперь будут передавать нотариусам сведения о регистрации смерти граждан и об изменениях в соответствующих документах.
"Теперь нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство, в целях проверки факта государственной регистрации смерти наследодателя, а также наличия родственных отношений, являющихся основанием для призвания лица к наследованию, обязан запросить соответствующие сведения через систему ведения Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния. Такая проверка не потребуется только в случае, если нотариусу представлены документы, подтверждающие факт государственной регистрации смерти наследодателя, составленные за границей с участием должностных лиц компетентных органов иностранных государств", — сообщил Хаминский.
Юрист заверил, что новый порядок упростит процесс подтверждения родства наследникам, а также сократит число судебных споров о наследстве. Хаминский добавил, что проверка также поможет помешать мошенникам вступить в наследство с помощью поддельных документов.
Как отметил Хаминский, получение сведений из ЗАГСов позволит нотариусам упростить процедуру извещения родственников об открытии наследства.
Новые законы
В январе группа депутатов и сенаторов внесла в Госдуму законопроект, которым предлагается продлевать срок принятия наследства наследниками погибших участников спецоперации, документ доступен в думской электронной базе.
В пояснительной записке к законопроекту отмечается, что в настоящее время наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства, а временем его открытия является момент смерти гражданина.
Законопроектом предусматривается, что наследство лица, погибшего в связи с участием в специальной военной операции, а также иных лиц, указанных в законе, может быть принято по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд в случае, если этот наследник получил документ установленной формы о смерти и (или) иной документ, извещающий о гибели наследодателя, в последние три месяца срока принятия наследства или позднее.
Отмечается, что положения законопроекта предлагается применять к отношениям по наследованию, если документ установленной формы о смерти или иной документ, извещающий о гибели лица, получены не ранее чем за 6 месяцев до дня его вступления в силу.
Обязательства нотариусов
23 ноября Президент России Владимир Путин подписал закон, обязывающий нотариусов своевременно информировать наследников о неисполненных кредитных обязательствах наследодателя. Соответствующий документ размещен на портале официального опубликования правовых актов.
Согласно действующей редакции закона, порядок информирования наследников о кредитных долгах наследодателя на момент его смерти не определен. Зачастую наследники узнают об этих долгах лишь после принятия наследства, получив требования кредиторов. А если кредитные долги равны или превышают стоимость наследного имущества, принятие наследства становится экономически нецелесообразным, отмечается в пояснительной записке.
Подписанный закон обязывает нотариусов, ведущих наследственные дела, не позднее трех рабочих дней после открытия такого дела запросить в Центральном каталоге кредитных историй (ЦККИ) информацию о бюро кредитных историй (БКИ), где хранится кредитная история наследодателя, либо об ее отсутствии. При наличии такой информации нотариус в течение трех рабочих дней со дня ее получения должен обратиться в соответствующее БКИ для получения кредитного отчета.
При этом Федеральная нотариальная палата должна обеспечить формирование и направление таких запросов в ЦККИ и БКИ, а также получение ответов на них посредством единой информационной системы нотариата. Информация из каталога и бюро через эту систему предоставляется в электронной форме на безвозмездной основе не позднее трех рабочих дней со дня получения запроса.
После получения информации из ЦККИ и БКИ нотариус не позднее трех рабочих дней должен известить наследников, подавших ему заявления о принятии наследства, об отсутствии или наличии неисполненных долговых обязательств наследодателя и об их размере. Нотариус обязан сообщить наследникам о наличии таких обязательств и в случаях, когда сведения о них получены из иных источников. Нотариус извещает наследников либо письменно по известному адресу места жительства или электронной почты, либо при личной явке.
Кроме того, уточняется, что справки по счетам и вкладам в случае смерти их владельцев будут выдаваться кредитной организацией не нотариальным конторам, а нотариусам по находящимся в их производстве наследственным делам. Соответствующие изменения вносятся в законы "О банках и банковской деятельности", "О кредитных историях" и в основы законодательства РФ о нотариате.
Закон вступает в силу через год после официального опубликования. Предполагается, что он поможет наследникам своевременно принимать экономически рациональные решения о вступлении в наследство или отказе от него. Это, в свою очередь, позволит снизить уровень закредитованности граждан.
Что нужно проверять
Перед принятием квартиры в наследство стоит проверить, не оставил ли ее прежний владелец долги, ведь они перейдут новому владельцу вместе с недвижимостью, сообщила РИА Новости адвокат, управляющий партнер юридической компании Maximova&partners Ольга Максимова.
"Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Соответственно, принятие в наследство недвижимости автоматически влечет принятие на себя и обязанности отвечать по долгам наследодателя. Нельзя принять только активы, а долги не принимать. Если наследник принимает квартиру, ему необходимо быть готовым к выплачиванию долгов наследодателя. Это могут быть как долги по оплате коммунальных платежей, так и другие долги, например, долги по кредитам, долги перед МФО, по распискам", - предупредила адвокат.
Она отметила, что в тех случаях, когда размер долгов наследодателя равен или выше рыночной стоимости наследуемого имущества, принятие наследства становится просто не выгодным. Помимо долгов, следует учитывать и расходы на принятие наследства – на правовые и технические услуги нотариуса, проезд к месту открытия наследства, к месту нахождения недвижимости, если вы находитесь в разных регионах, услуги юристов, если возникнут какие-то непредвиденные юридические сложности. Также необходимо оплатить госпошлину за выдачу свидетельства о праве на наследство в размере от 0,3 % до 0,6 %, в зависимости от степени родства и очередности призвания к наследству, от стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей.
"Если жилая недвижимость не представляет никакой ценности для наследников, от наследства, обремененного долгами, дешевле отказаться. Отказ может быть совершен либо активными действиями путем подачи заявления об отказе от наследства, либо пассивно, когда наследники никак не проявляются, не совершают никаких действий по ее принятию", - сказала Максимова. В этом случае недвижимость переходит в собственность муниципального образования или города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, в зависимости от того, на чьей территории она расположена.
Проверка на долги
"Основная проблема при наследовании, как узнать, есть ли долги у наследодателя? Если наследники не были близки с наследодателем, они навряд ли знают о его кредитной нагрузке. Иногда даже супруги скрывают получение кредитов друг от друга, что уж говорить, например, о детях, живущих в других городах", - указала адвокат.
Она отметила, что нотариус не обязан разыскивать долги умершего самостоятельно, но можно попросить его сделать запрос в Центральный каталог кредитных историй.
Все бы хорошо, добавила Максимова, но в кредитной истории не отражаются долги по займам, взятым у соседей, друзей, коллег, у работодателя. Наследник также может не знать о привлечении наследодателя к субсидиарной ответственности по долгам юридического лица, которое обанкротилось при его участии. Поэтому даже, если в кредитной истории будет все чисто, наследники не застрахованы от предъявления денежных требований другими кредиторами.
"Чтобы хоть как-то подстраховаться, можно не торопиться с подачей заявления на принятие наследства. Возможно, за 6 месяцев, которые отводятся на принятие наследства, кредиторы сами объявятся, хотя вероятность не велика, они могут и не знать о смерти своего должника. Также рекомендую проверить наличие судебных процессов с участием наследодателя на сайтах судов общей юрисдикции и арбитражных судов, проверить наличие возбужденных исполнительных производств по базе данных службы судебных приставов", - посоветовала адвокат.
Как признать умершего банкротом
Адвокат отметила, что если наследник узнал о долгах наследодателя, когда уже подал заявление о принятии наследства, то отказаться от него можно только в том случае, если 6-месячный срок с момента открытия наследства не истек.
"А что делать, если наследство принято, 6-месячный срок с момента открытия наследства истек, а на горизонте появились кредиторы? Придется платить по долгам наследодателя. Поскольку размер ответственности наследника по долгам наследодателя ограничивается стоимостью унаследованного имущества, никакой несправедливости в этом нет. Не хотите платить из своих денежных средств, продайте квартиру и расплатитесь. Единственный способ не платить и сохранить квартиру – признать умершего должника банкротом. Но этот способ подходит только тем наследникам, кто на момент открытия наследства проживал в этой квартире вместе с наследодателем, и эта квартира для них являлась единственно пригодным для проживания жильем. Тогда все долги наследодателя будут списаны в процедуре банкротства, а на квартиру будет распространяться исполнительский иммунитет. В противном случае квартира будет продана с торгов, а вырученные денежные средства пойдут на расчеты с кредиторами. В моей практике, как раз, было именно такое дело. Мы возбудили дело о банкротстве умершего отца наследницы, к которой постучались кредиторы. Списали все его долги, а единственное жилье сохранили", - рассказала Максимова.
По ее словам, часто встречаются случаи, когда наследники отказываются от принятия недвижимости в наследство перед собственным банкротством, чтобы спасти эту недвижимость для себя или для других наследников от реализации в процессе банкротства.
"Однако такой отказ, сделанный в течение 3-х лет до возбуждения дела о банкротстве, может быть признан недействительным по заявлению арбитражного управляющего. Судебная практика исходит из того, что отказ от ликвидного имущества при наличии у должника неисполненных денежных обязательств и отсутствии сведений об ином имуществе, достаточном для погашения требований кредиторов, влечет причинение вреда имущественным правам кредиторов", - предупредила адвокат.