Расскажем сегодня про льготную промышленную ипотеку — это государственная программа поддержки российских предприятий, направленная на развитие обрабатывающей промышленности. Рассмотрим основные аспекты этой программы:
Цели и условия программы
Программа предоставляет льготные кредиты на:
- Приобретение готовых производственных объектов.
- Строительство новых производственных помещений.
- Модернизацию или реконструкцию существующих объектов.
Максимальная сумма кредита составляет 500 млн рублей, а срок субсидирования — до 7 лет. Обязательным условием является использование не менее 50% площади объекта для промышленного производства в течение всего срока действия кредита.
Кто может получить льготную промышленную ипотеку
Программа предназначена для российских юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, работающих в сфере обрабатывающей промышленности (раздел «С» ОКВЭД). К ним относятся предприятия, занимающиеся:
- Пищевой промышленностью.
- Легкой промышленностью.
- Производством лекарственных препаратов.
- Обработкой резины и пластмасс.
- Производством машин и оборудования.
- Металлургией.
- Обработкой древесины.
- Полиграфией.
Исключение составляют компании, занимающиеся производством и реализацией алкоголя, табачных изделий, топлива, нефти и газа.
Процентная ставка и срок кредита
Базовая процентная ставка составляет 5% годовых. Для технологических компаний, включенных в реестр получателей государственной поддержки инновационной деятельности, ставка снижена до 3%. Однако при повышении ключевой ставки Центрального банка свыше 10% процент по ипотеке может увеличиваться на разницу между текущей ключевой ставкой и порогом в 10%.
Требования к заемщику
Заемщик должен быть налоговым резидентом России и соответствовать следующим критериям:
- Ведение деятельности в сфере обрабатывающей промышленности (раздел «С» ОКВЭД).
- Отсутствие задолженностей перед бюджетом и внебюджетными фондами.
- Устойчивое финансовое положение и положительная кредитная история.
География предоставления ипотеки
Программа действует на всей территории Российской Федерации. Однако условия и доступность могут варьироваться в зависимости от региона и выбранного банка.
Требования к недвижимости
Объект недвижимости должен соответствовать следующим условиям:
- Расположение на территории России.
- Назначение для промышленного производства.
- Использование не менее 50% площади для производственных целей в течение всего срока кредита.
- Приобретение объекта у неаффилированных с заемщиком лиц.
Таким образом, льготная промышленная ипотека предоставляет предприятиям обрабатывающей промышленности возможность расширения и модернизации производственных мощностей на выгодных условиях, способствуя развитию промышленного сектора .