В этом году на семейную ипотеку увеличили лимит на 2,4 триллиона рублей. А это значит, что шансов получить одобрение по этой программе, стало еще больше.
Итак, вы подходите под семейную ипотеку, если
— у вас есть хотя бы один ребенок до 6 лет включительно
— у вас один несовершеннолетний ребенок с инвалидностью, степень инвалидности не важна
— у вас 2 ребенка и они несовершеннолетние, но этот вариант подходит только для покупки или строительства дома, или для покупки недвижимости на территории выделенных городов и регионов.
Что можно купить?
Квартиру в новостройке от застройщика на этапе строительства или уже готовая, дом или таунхаус с участком. Но дом должен быть построен и продаваться юрлицом или ИП — недвижимость от частного лица купить не получится.
Купить вторичку тоже можно, но в регионах, , где почти не строится новое жилье. И такой вариант доступен только для семей с детьми-инвалидами.
Условия для заемщиков
Ставка — до 6% годовых для всех регионов России. Первоначальный взнос — 20% от стоимости квартиры. Максимальная сумма кредита в Москве, МО, СПБ и Ленобласти — 12 млн рублей, в других регионах — до 6 млн рублей.
Рефинансирование кредита семейной ипотеке и маткапиталу.
Рефинансировать можно только ипотеку на приобретение жилья от застройщика (по договору-купли продажи или договору участия в долевом строительстве). Ипотеку на строительство дома рефинансировать нельзя.
Материнский капитал можно использовать в качестве первоначального взноса. Некоторые банки разрешают использовать маткапитал для досрочного погашения ипотеки.
Подать заявку могут как супруги, состоящие в официальном браке и воспитывающие минимум одного ребенка, так и люди, которые не узаконили брак или уже развелись.
Программой семейной ипотеки можно воспользоваться повторно, если у вас родился еще один ребенок и вы закрыли предыдущий кредит.