На протяжении последних лет процесс развертывания логистической инфраструктуры в Центральной Азии почти полностью был связан с Казахстаном. Но 2024 году образовался новый очаг девелоперской активности — Узбекистан.
Dusan Petkovic/Shutterstock/Fotodom
Всего за один сезон в Узбекистане удвоились запасы качественных складских площадей. Однако итоговый показатель все равно остается мизерным относительно реальных потребностей бизнеса. Чтобы выйти хотя бы на тот уровень обеспеченности логистическими мощностями, которого достигли северные соседи, как отметил управляющий партнер IBC Global Станислав Ахмедзянов, Узбекистану нужно построить складов на 2,3–2,4 млн кв. м — в дополнение к имеющимся 0,5 млн кв. м.
После ввода в эксплуатацию логистического центра Grand Pharm (инновационный кластер Ташкентского фармацевтического парка в Зангиатинском районе) суммарная площадь качественных складских объектов на территории Узбекистана превысила отметку в 500 тысяч кв. м. В течение сезона-2024 метраж функционирующей логистической недвижимости увеличился на 165%. Это абсолютный рекорд среди всех республик Центральной Азии и Закавказья.
В те же сроки Грузии удалось нарастить свой складской потенциал на 65%, Армении и Кыргызстану — на 30%, Казахстану — на 20%. Кроме упомянутого комплекса Grand Pharm, в прошедшем году был сдан еще один «50-тысячник» — логистический центр в юго-западном предместье Ташкента (Янгиюльский район Ташкентской области). В числе других масштабных премьер эксперты назвали вторую очередь логоцентра Orient Logistics (21,5 тыс. кв. м), складской комплекс дистрибьютора повседневных товаров Balton Trading Asia (20 тыс. кв. м).
В абсолютных цифрах ситуация выглядит так: к концу прошлого года Узбекистан вырос со 195 тыс. кв. м (4 квартал 2023) на 323 тыс. кв. м (165%) до 518 тыс. кв. м (к концу 2024 года), Казахстан со 1358 тыс. кв. м на 272 тыс. кв. м (20%) до 1630 тыс. кв. м, Кыргызстан с 70 тыс. кв. м на 22 тыс. кв. м (30%) до 92 тыс. кв. м, Грузия с 72 тыс. кв. м на 48 тыс. кв. м (65%) до 120 тыс. кв. м. Армения 73 тыс. кв. м на 23 тыс. кв. м (30%) до 96 тыс. кв. м.
«Яндекс Лавка» вышла в СНГ: первой страной стал Узбекистан
Grass запустил производственную площадку в Узбекистане