Представители самого туробъекта считают, что еще не все потеряно, ведь еще нет новых правил землепользования и застройки.
Росреестр Карелии, как оказалось, еще осенью прошлого года вынес предписание ООО «Анима», которое владеет эко-отелем «Тало Ринда» в Прионежском районе, прекратить свою туристическую деятельность. На этом месте в соответствии с установленным видом разрешенного использования (земли сельхозназначения) могут быть только садовые домики и никаких гостиниц и вечеринок. Об этом пишут наши коллеги из издания РБК Карелия, которые получили ответ на свой запрос от карельского Росреестра. Ранее, как писал наш портал, против туризма в этом месте выступали местные жители.
В ответе коллегам сообщается, что специалисты Росреестра выявили нарушение землепользования в ходе внеплановой проверки в ноябре 2024 года. Они установили, что указанный участок используется для размещения базы отдыха, что, в свою очередь, не соответствует его целевому назначению. Согласно информации управления, участок, на котором расположен гостиничный комплекс, относится к категории «земли сельскохозяйственного назначения». По данным ЕГРН, на нем официально расположены два здания, которые числятся как садовые дома. «Земельный участок с кадастровым номером 10:20:0015502:858 не предоставлялся ООО «Анима» для строительства гостиницы», — подчеркнули в ведомстве.
В итоге в отношении собственника «Тало Ринда» возбудили дело об административном правонарушении и дали срок до 22 июля 2025 года «прекратить противоправное действие и использовать земельный участок в соответствии с установленным видом разрешенного использования».
Ранее наш портал рассказывал, что Прионежская администрация после серии публичных слушаний в районе, где местные жители высказались против туризма рядом с собой, приняла решение отказать в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования. Постановление администрации затрагивает одиннадцать земельных участков. То есть вид разрешенного использования у них меняться не будет.
Впрочем, главный вопрос и опасения местных жителей касаются новых Правил землепользования и застройки (ПЗЗ), которые готовят в Прионежском районе. По этим правилам, вполне может так получится, что и на землях сельхозназначения можно будет заниматься туризмом. Как все это будет оформлено, пока непонятно.
Говорят, что из ПЗЗ после шумихи убрали одиозные коды 4.9.1.2 (дорожный отдых среди дачных участков) и 5.2.1 (туристическое обслуживание в СНТ). Но вот какие останутся лазейки и коды – пока вопрос. Все ждут.
Представители гостевых домов «Тало Ринда» подтвердили нашему порталу факт осенней проверки Росреестром и наличие предписания. Однако представители турбизнеса пока сворачиваться не спешат и тоже ждут окончательного вида правил землепользования, а это примерно март. И только тогда будет понятно, можно ли им будет заниматься турбизнесом в Ринде и, если можно, то в каком виде. Добавим, что этого же ждут и другие туробъекты, которые вдруг (или не вдруг) выросли на землях сельхозназначения, но пока в информационное поле не попали. А ведь только в Ринде как минимум четыре туробъекта.