Я человек не дачный. Совсем. Никак. Но так исторически сложилось, что 25 лет назад, когда мои дети были еще детьми, мы купили дачные 6 соток в не очень далеком Подмосковье, в живописном месте, недалеко от озера. На тот момент в моей прошлой жизни в семье была машина и именно это сыграло роковую роль в дальнейшей судьбе дачи.
Участок мы выбирали такой, чтобы к нему был максимально удобный автомобильный подъезд, а о том, как добраться без машины в тот момент даже не задумались. Через несколько лет не стало сначала машины, потом и водителя. И вот тут оказалось, что своим ходом ехать на дачу тот еще квест- метро+ электричка или автобус + автобус + 3 км пешком. Занимает все это минимум 3.5 часа. Теоретически можно последний автобус и пешую прогулку заменить на такси, но таксисты не любят к нам ездить, ибо разворот у поста ДПС, а там, по их словам, сотрудники избыточно жадные.
Поначалу мама еще туда ездила, а потом и она перестала. Последние лет 15 участок стоит заброшен. Домик разрушается. Но, поскольку, все оформлено на маму, продавать его она категорически не хотела. Типа пусть внучкам достанется. Внучки выросли, у них уже свои дети, и оказалось, что этот участок им тоже не нужен.
В общем пару лет назад мы наконец-то пришли к тому, что от балласта надо избавляться.
И вот тут начались сюрпризы.
Я дала объявление о продаже и первый же потенциальный покупатель, а участок и правда в очень хорошем месте (недалеко от Сергиева Посада рядом с Торбеевым озером) попросил прислать ему кадастровый номер.
Я тут же достала все документы и без всякого сомнения отправила скан свидетельства о собственности, в котором этот номер указан. Каково же было мое удивление, когда оказалось, что этот кадастр выводит не на наши 6 соток, а на дом непосредственно в Сергиевом Посаде.
Как так? У меня на руках куча документов с подписями и печатями на гербовой бумаге. В них везде указан кадастровый номер. Как он мог оказаться неверным?
Беру детей с машиной, едем на дачу. Первая мысль - может там вместо нас уже кто-то живет?
Приехали. Нет. Никого нет. Только бурьян на участке да покосившийся домик. Правда поселок разросся и у нас появились соседи. Председательшу не нашли на месте, поговорили с ее мужем, сказали, что участок хотим продать.
И тут узнали еще одну неожиданную подробность.
Оказывается, никак не уведомив нас (а наши контакты у председателя точно есть), нам изменили форму участка. Как сказал председательский муж :"Мы вам даже сами забор передвинули и туалет перенесли. Но не беспокойтесь, ваши 6 соток не уменьшились"
Вызвонила председателя по телефону. Она подтвердила изменение границ, а на вопрос почему не уведомили собственника внятного ответа я не получила. Но теперь я должна из своего кармана оплатить новое межевание и переоформление документов.
Теоретически, конечно, наверное, можно с ними судиться, но на это нет ни сил, ни денег, ни времени. А потому я пока решила просто переоформить всю документацию, чтобы потом от участка избавиться.
Обзвонила несколько контор в Сергиевом Посаде, где есть услуги кадастровых инженеров. Рассказала всем нашу ситуацию. Про изменение границ без согласования с нами все были очень удивлены.
По предварительным подсчетам, все работы выльются примерно в 30 тысяч рублей, если по ходу не начнут возникать какие-то новые непредвиденные расходы.
Пока выбираю исполнителя по отзывам на Яндексе, других вариантов не вижу. Ценник у всех примерно одинаковый. Но немного напрягает, что ни на одном сайте нет цен на услуги, все исключительно "по запросу".
Как будет продолжение истории обязательно расскажу.