Вопрос определения периода финансирования по договору лизинга стал объектом внимания Верховного суда в деле № А40-272052/2022, и его решение имеет важные последствия для всех участников лизинговых сделок. Давайте разберемся, что означают выводы суда и как это может повлиять на лизингодателей и лизингополучателей.
Что произошло?
В данном деле лизингодатель обратился в суд с требованием взыскать с лизингополучателя неосновательное обогащение, полагая, что тот должен был заплатить за пользование финансированием. Спор касался периода, за который начисляются проценты на стоимость предмета лизинга после его изъятия и расторжения договора.
Суды трех инстанций, рассмотрев дело, частично удовлетворили иск. Однако при расчете сальдо взаимных обязательств суды допустили ошибку. Ошибка заключалась в том, что они неправильно определили фактический срок финансирования. В частности, суды начали отсчет с момента передачи предмета лизинга, хотя условия договора предусматривали, что обязанность по оплате лизинговых платежей не связана с моментом передачи имущества.
Верховный суд отменил решение, указав, что суды должны были проверить доводы лизингодателя о правомерности начисления процентов после заключения договора и правильности расчета стоимости предмета лизинга.
Что значит это решение для лизингодателей и лизингополучателей?
- Для лизингодателей: Суд указал, что лизингодатель не может начислять проценты за пользование финансированием за период, превышающий разумный срок, необходимый для продажи возвращенного имущества. Важно, чтобы лизинговая компания не затягивала реализацию предмета лизинга, иначе она потеряет право на дополнительные выплаты. То есть, лизингодатель обязан реализовать имущество быстро и по рыночной цене, не создавая искусственные задержки.
- Для лизингополучателей: Лизингополучатели должны внимательно следить за расчетами при расторжении договора. Если вы возвращаете предмет лизинга, важно учитывать не только дату его передачи, но и условия договора, которые могут определять, когда начинается отсчет обязательств по оплате. В случае спорных ситуаций стоит внимательно подходить к оценке сроков и ставок.
- Для всех участников рынка: Решение Верховного суда подчеркивает необходимость соблюдения принципа добросовестности и разумности в лизинговых сделках. Суды должны учитывать не только формальные условия договоров, но и реальную ситуацию на рынке, чтобы избежать злоупотреблений со стороны лизингодателей.
Почему это важно?
Эти выводы суда подчеркивают необходимость честных и прозрачных сделок между сторонами договора. Лизинг — это не просто передача имущества на временное использование, это сложная финансовая схема, где важно правильно определить все сроки и расчеты, чтобы избежать недоразумений и судебных разбирательств.
Если лизингодатель затягивает с реализацией имущества, либо неправильно начисляет проценты, то он рискует не только потерять право на компенсацию, но и попасть в ситуацию, когда суды будут на стороне лизингополучателя. Поэтому важно всегда стремиться к справедливым и обоснованным расчетам.
Что делать лизингодателю и лизингополучателю?
- Лизингодатели должны четко прописывать условия, связанные с реализацией имущества и расчетами процентов. Не забывайте, что сроки реализации и начисления должны быть разумными и обоснованными.
- Лизингополучатели, в свою очередь, должны внимательно следить за всеми этапами сделки, начиная с подписания договора и заканчивая возвратом имущества. В случае несоответствия условий договора с фактическими обстоятельствами не стесняйтесь обращаться к юристу для защиты ваших прав.
Решение Верховного суда по делу о периоде финансирования в лизинговых отношениях важно для обеих сторон сделки. Оно подчеркивает, что только честность, разумность и добросовестность могут стать основой успешных и справедливых бизнес-отношений в области лизинга.