Продажа квартиры, в которой прописан несовершеннолетний ребенок, требует соблюдения нескольких условий. Важно, чтобы у малыша было место, куда его можно выписать. Разбираемся, что нужно учесть.
❓ Как выписать ребенка?
По закону дети до 14 лет должны быть прописаны по адресу, где живут их родители или опекуны. Дети старше 14 лет могут жить по другому адресу. Чтобы выписать ребенка, нужно обратиться в МФЦ или через портал Госуслуг.
Для МФЦ понадобятся:
- Паспорт родителя.
- Свидетельство о рождении ребенка или его паспорт.
- Заявление на выписку.
В МФЦ документы передают в МВД, и через несколько дней они вернутся с отметкой о снятии с учета. Через Госуслуги можно записаться на прием в миграционную службу, загрузить документы и подать заявление. Это быстро и удобно.
❓ Что если у ребенка есть доля в квартире?
Если ребенок является собственником доли, нужно позаботиться о новом жилье для него. Если доля маленькая, можно перевести деньги на счет и предоставить документы в органы опеки. Важно, чтобы условия проживания ребенка не ухудшились.
❓ Что если квартира была приватизирована?
Если ребенок был прописан на момент приватизации, он может иметь право на долю в квартире. Это важно проверить, запросив выписку из домовой книги. Если доля не была выделена, могут возникнуть проблемы при продаже.
✅ Что, если квартира куплена с использованием маткапитала?
Если при покупке использовался маткапитал, доля ребенка должна быть выделена в квартире. Продавцы должны получить согласие органов опеки перед продажей, а это может занять до трех месяцев.
❓ Какие риски для покупателя?
Если продавец не снял ребенка с учета, покупателю предстоит суд. В договоре обязательно должно быть указано обязательство зарегистрировать ребенка по новому адресу. В случае суда процесс может занять от двух до четырех месяцев.
❗Планируете продажу квартиры с прописанным ребенком? Напишите в комментариях, если возникли вопросы!
#СекретыВыбораДома #ИдеальныйДом #Недвижимость #ВыборЖилья #КакВыбратьДом