Коротко о рынке недвижимости в Республике Беларусь
За 2024 год в Республике Беларусь прошло около 32 000 сделок по продаже квартир на вторичном рынке недвижимости из них 19 000 сделок совершены в Минске. Население Белоруссии всего около 10 млн человек, из них в Минске проживает около 2 млн человек. Для сравнение в Москве с населением около 13 млн человек на вторичном рынке в 2024 году зафиксировано 146 200 сделок купли-продажи жилья.
Квартиры рекламируются по старинке в долларах США, а в договорах пишут стоимость в белорусских рублях. Расчеты в основном проводятся наличными в долларах США, иногда в Евро или в рублях РФ. Безналичные расчеты редки и проводят в белорусских рублях. Курс как правило определяется по среднему курсу обмена Банка Белоруссии.
Цены в Минске похожи на цены в наших городах миллионниках, примерно 800 - 2000 долларов США за 1м2 . Рост цен за 2024 год по словам местных специалистов составил около 10%.
Ипотеку обычную банки выдают со слов местных риэлторов под 16- 18% годовых, а льготную для многодетных семей по 1% годовых.
Риэлторская деятельность в Белоруссии регулируется законом о риэлторской деятельности. Риэлторами могут работать граждане Белоруссии имеющие высшее образование (Юридическое, Строительное, Экономическое) и прошедшие аттестацию в Минюсте РБ. Таким риэлторам выдается документ подтверждающий соответствующую квалификацию.
Комиссия агентов по недвижимости в среднем составляет 3% от стоимость объекта недвижимости + обязательные 200 долларов США за каждую сделку.
Подготовка сделки занимает примерно 7 рабочих дней. Регистрация сделки проходит быстро, по времени занимает 30-40 минут. Передача квартиры обычно проходит в день сделки. Нам в России в этом есть к чему стремится )