Возможно, одним из таких способов является определение класса энергоэффективности многоквартирного дома (МКД), по которому оценивается, насколько эффективно дом расходует в процессе эксплуатации тепловую и электрическую энергию. Не зря же ГБУ «Жилищник» отметил почти каждое здание определённым (на глаз?) классом.
Таких классов 7 — от А до G. Самый высокий, понятное дело, класс А, в который могут входить подклассы А* и А** (высочайшие). Например, МКД с классом А* потребляет на 50%-60% меньше энергии, чем «среднее» здание в данном регионе при аналогичных погодных условиях.
МКД даже при внешней схожести отличаются друг от друга по техническим параметрам: году постройки, состоянию коммуникаций, степени теплопроводности конструкций зданий, качеству обслуживания дома.
И вот для выполнение таких мер по снижению потребления тепловых ресурсов отчасти и предусмотрено проведение капитального ремонта МКД и, как сопутствующая мера, установление собственниками квартир индивидуальных приборов учёта воды (только непонятно, а почему собственниками, если данные приборы располагаются в сантехническом шкафу — всё, что находится в нём, относится к общедомовому имуществу), а также использование энергосберегающих ламп освещения. И если последнее остаётся на ответственности тех, кто непосредственно проживает в МКД, то в первом случае, помимо теплоизоляции фасада и окон дома (помимо других сопутствующих такому ремонту работ), должны установить коллективные (общедомовые) приборы учёта потребления ресурсов и узлы управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электроэнергии и газа, если таковой имеется).
Так вот, судя по всему, при проведении капремонта на рубеже 2000-х-2010-х гг. 12-этажных корпусов (время постройки — середина 1960-х гг.) в третьем микрорайоне Зеленограда, последнее не было сделано, что, наверное, и позволило в итоге «Жилищнику» присвоить им пониженный класс энергоэффективности (по нему потери составляют до 25%). Ну а как итог, повышенный объём начислений за отопление для жителей указанных домов, да и не только их.
Но, если нам хоть что-то утеплили, то 12-этажкам (почти одногодки с нашими домами) 4 микрорайона (корпуса 2 и 3 на Березовой аллее), повезло меньше, поэтому у них вообще отсутствует обозначение класса энергоэффективности...
Ну, как вы, уважаемые читатели, уже поняли, класс энергоэффективности дома, наверное, важен (и, конечно же, не на бумаге) в таких аспектах нашей жизнедеятельности, как:
- Экономия ресурсов. Жильцы платят меньше за коммунальные услуги, поскольку расходуют меньше ресурсов. Общедомовые (включая и индивидуальные) счётчики, а также надёжные тепловые коммуникации позволяют отдавать деньги только за то, что реально использовали.
- Комфорт жильцов. Автоматическое инженерное оборудование контролирует температуру в помещении, чтобы даже при перемене погоды внутри здания всегда был комфортный микроклимат.
- Экология. Дома с высоким показателем энергоэффективности наносят меньше вреда окружающей среде: они не расходуют ресурсов больше необходимого.
А что сейчас имеем в сухом остатке? Если в далеком уже прошлом, когда всеми квартирами граждане пользовались по социальному найму, государство оплачивало как содержание, так и ремонт общедомового имущества, а жильцы лишь вносили нормативную плату за потребление света, тепла и воды, то теперь бюрократия всё переложила на плечи т.н. собственников жилья. И теперь доят, доят, ... Вот и получается как, например, как у нижегородцев: по сообщению местных СМИ, миллионные счета за установку общедомовых счётчиков на отопление получили жители МКД Дзержинска и Кстова. В одном доме за установку счётчика жители должны заплатить полтора миллиона рублей, в другом — более двух, а в третьем вообще больше трёх миллионов рублей.
А что обо всём этом думает наш уважаемый читатель? Пишите в комментариях.
_____________________________
Читайте также: «ЖКХ: Ничего личного, это просто бизнес»
Прочитав статью, нажмите лайк, чтобы она нашла новых читателей! Вам не трудно, а каналу полезно. Подписка на канал также приветствуется!
!!! Поддержать не только канал «USSR&Russia», но и братьев наших меньших можно с помощью донатов или ЮMoney