Помощь юриста при покупке недвижимости в Лондоне
#юрист# #юрист по недвижимости# #проведение сделок#
Покупка недвижимости в Лондоне является весьма выгодным и оправданным капиталовложением, поэтому если Вы желаете грамотно распорядиться собственными инвестициями, то, вполне возможно, именно приобретение жилья в Великобритании станет для Вас наиболее оптимальным выбором.
На первый взгляд процесс покупки недвижимости кажется достаточно прозрачным - аналогично приобретению жилья на территории России, Вы также выбираете наиболее подходящий для Вас вариант, далее следует оформление соответствующих документов, внесение авансовой части платежа и т.д.
И все же такая покупка не может быть оформлена без участия юриста, специализирующегося в области международного права. Это может быть как юрист из Лондона, так и наш соотечественник, являющийся узкопрофильным специалистом в своей отрасли. Важно, чтобы юрист обладал должными знаниями и опытом для обеспечения юридической чистоты сделки, а также для предоставления дальнейших консультаций для владельца имущества за рубежом.
Так же следует знать, что в Великобритании существуют 2-е основные формы собственности на недвижимость: leasehold (владение на определенный срок который составляет от 1 до 999 лет) и freehold (полное бессрочное владение). От срока владения и формы собственности зависит стоимость недвижимости.
При покупке недвижимости в Лондоне, впрочем как и любой недвижимости за рубежом является цена, а так же понимание того, насколько предлагаемая Вам цена соответствует рыночной. Для этого потребуется изучение рынка, особенностей приобретаемого объекта, его состояние и др. Так же нужно понимать на перспективу сколько денег потребуется на содержание квартиры, какие будут налоговые выплаты.
Первостепенной задачей для юриста оказывается анализ достоверности всей информации о состоянии приобретаемого объекта - рассмотрению подлежит не только капитальное строение, но также и все подведенные к дому/квартире коммуникации, имеющаяся мебель, бытовая техника и прочие предметы интерьера.
Зачастую, помимо указанных сведений, требуется также мнение независимого эксперта - это особенно важно, если при приобретении недвижимости планируется использование ипотечного кредита. Если покупатель предполагает в дальнейшем осуществить капитальный ремонт или значительную перепланировку помещения, юрист обязан также связаться с соответствующими инстанциями для получения информации о возможности получения соответствующего разрешения компетентных инстанций.
Только после проверки всех необходимых данных юрист приступает к процессу оформления всех документов - в частности, первым этапом становится содействие клиенту при внесении первоначального взноса на депозитный банковский счет. После оформления купчей на недвижимость необходима также регистрация в соответствующем государственном реестре - эта процедура также входит в задачи компетентного юриста.
Одновременно с этим юрист также обязан оказать содействие клиенту-покупателю при оформлении страхования приобретенной недвижимости и внесении ряда обязательных платежей - без данного условия перерегистрация в государственном реестре становится невозможной.
Определенные важные задачи стоят также и перед юристом со стороны продавца недвижимости - он обязан также проследить за достоверностью всех предоставленных данных и обеспечить юридическую чистоту и легальность сделки.
Конечно, стоимость услуг юриста такого класса является относительно высокой. Однако при совершении такой существенной покупке оплата собственного спокойствия и гарантии легальности сделки оправдана, и ее целесообразность не подлежит никаким сомнениям.
#сопровождение сделок# #юридические услуги# #адвокат по недвижимости#