Современная жизнь очень динамична. Соображения оседлости (где родился, там и пригодился) отошли на второй, а то и на третий план. Многие уезжают в поисках лучшей доли в мегаполисы. Чего там – сразу отправляются покорять столицу, которая, как известно, слезам не верит.
А далее возможны варианты. Например, удалось сделать карьеру в преуспевающей компании, имеющей множество филиалов по всей стране. Невозможно отказаться от предложения с повышением, да еще и с кратным увеличением зарплаты. Да, не Москва, а Тюмень, Сургут, Екатеринбург или даже Владивосток. Но это тоже опыт! Жаль оставлять уютное гнездышко, но и развиваться, расти тоже надо. Причем на переезд руководство отводит считаные дни. Продать, купить, обустроиться – темп задается бешеный.
Причем мы нарисовали только один из сценариев. На самом деле их великое множество. Даже по-быстрому переехать в рамках Москвы, например, из Текстильщиков на Речной вокзал, это тоже своего рода революция, испытание воли и нервов. Поэтому и появилась на свет эта статья – она адресована тем, кто категорически против оседлости, кто готов двигаться навстречу приключениям. Как обустроить свою квартиру, чтобы продать ее быстро и даже с выгодой? Давайте рассуждать.
Чистота и порядок. Это непреложное условие. Ваша квартира может быть достаточно скромной, не кричать о богатстве и достатке хозяев. Но «скромно» не означает «грязно». Вид неухоженной, запущенной квартиры скорее всего отпугнет потенциальных покупателей. Очень многих из них привлекает перспектива «заехать и жить», а не отмывать жирные потеки и не чинить текущие краны. Мораль проста: убираться регулярно, поддерживать чистоту. Публикации нашего канала в помощь.
Современный ремонт. Снова не употребляем слово «богатый». Скорее, именно современный – с применением передовых материалов, технологичных, экологичных, наконец, эстетичных. Приятных как на вид, так и на ощупь. Этакая золотая середина – не «премиум», но далеко и не «эконом», молчим уже о бомж-варианте. Присмотритесь к композитному материалу тамбурату. Тамбурат – это стеновые панели, в том числе в исполнении, препятствующем теплопотерям и распространению звука. Тамбурат – это напольные покрытия и межкомнатные двери. Наконец, тамбурат – это высококачественная мебель, по своим эксплуатационным характеристикам не уступающая сверхдорогому массиву дерева. Узнайте больше, пройдя по ссылке.
Расположение и инфраструктура. Немаловажные аспекты в наше непростое время. Пусть это будет спальный район, очередная ипотечная высотка, но со сложившейся инфраструктурой (супермаркет, школа, детский садик в шаговой доступности), остановка общественного транспорта, парковочное место и т.д. Перспектива очутиться в «голом поле», скорее всего, отпугнет потенциальных покупателей, придется сильно подвинуться в цене. Упомянем и исправность лифтов, наличие кладовой, наконец, классика жанра – тихие и интеллигентные соседи, желательно без лающих без перерыва питомцев.
Нейтральное цветовое решение. Вы можете быть оригиналом – и это ваше святое право. Тем не менее, подумайте трижды, обустраивая свои квадратные метры, особенно когда не уверены, что бросаете здесь якорь всерьез и надолго. Старайтесь не выбирать кислотных и прочих «вырвиглазных» цветовых решений. Не пытайтесь сочетать абсолютно несочетаемое. Сделайте упор на проверенной временем классике – спокойных, нейтральных цветовых решениях. Светлые решения окажутся чуть более предпочтительными, но это опять же добрая рекомендация.
Технические (вспомогательные) пространства. Констатируем факт – в последнее десятилетие укоренилась тенденция оставлять своим покупателям бытовую технику. Этот вопрос обговаривается между сторонами, но по умолчанию принято не выдирать с мясом встроенную технику. Переезжаете на другой конец страны – наверное, есть смысл оставить холодильник, телевизор, духовой шкаф и т.д.
Еще один важный аспект – состояние ванной и туалетной комнат (санузла). Добрый совет: не экономьте. Пусть гостиная будет исполнена в бюджетном варианте, но сантехнику и прочее оборудование выбирайте высококачественное. Как показывает практика, вид и состояние санузла – одно из уязвимых мест. Равно как и нет покупателей, которые придирчиво не осматривали бы это пространство. Начинать жить на новом месте с устранения проблем – далеко не каждому хочется.
Правда, всегда остается вариант под названием «скорая помощь» - выполнить перед продажей легкий бюджетный ремонт. Или навести марафет – кому как больше нравится. Иногда такое прокатывает.
Технические новинки и изюминки. Наверное, многие слышали о системах под общим названием «умный дом». Когда вы управляете множеством домашних функций прямо со своего смартфона. Нет смысла подробно останавливаться на деталях – это и умное освещение, фоновая подсветка, климат-система, видеонаблюдение. Что еще? Стеклопакет последнего поколения, солнечные батареи, прочее-прочее. Скорее всего, покупателей привлекут «высокие технологии». Сами они такого не установили бы, а вот принять в наследство – с удовольствием.
Домашний офис. Скажем о нем отдельной строкой. В массовом порядке люди стали работать удаленно (из дома) во время пандемии коронавируса. Сама идея пришлась по душе как работникам, так и работодателям. Оборудованный полноценный домашний офис, несомненно, добавит привлекательности вашей квартире. По отзывам риелторов, гибкие жилые пространства, отвечающие требованиям современной динамичной жизни, всегда оказываются преимуществом при выборе жилья на вторичном рынке. От себя добавим – зачастую решающим преимуществом!
Подписывайтесь на наш канал, чтобы регулярно узнавать еще больше интересной и полезной информации!