Ведение бизнеса часто требует быстрого привлечения значительных финансовых средств. В этой статье рассмотрим займы под залог коммерческой недвижимости у частных инвесторов — одно из самых удобных и выгодных решений для предпринимателей. Получить займ от частного инвестора сегодня гораздо проще, чем в банке. Но у него есть и другие преимущества.
1. Независимость от финансовых показателей компании
Даже если ваша компания не ведет активной деятельности, имеет минимальные обороты или находится на этапе запуска, вы все равно можете привлечь займ под залог коммерческой недвижимости. Частные инвесторы оценивают стоимость залога на основании рыночной стоимости объекта, а не ваших финансовых результатов.
2. Оперативность рассмотрения заявок
В мире коммерции время — деньги. Частные инвесторы понимают это как никто другой. Рассмотрение заявки на займ под залог коммерческой недвижимости занимает всего один операционный день. Предприниматели могут быстро получить необходимые средства для решения текущих задач, например, расширение бизнеса или восполнение временного дефицита оборотных средств.
3. Гибкие условия
Каждая сделка с частным инвестором адаптируется к индивидуальным потребностям заемщика. Например, график погашения может быть согласован с учетом сезонности доходов бизнеса или временных финансовых затруднений. Это важно для владельцев коммерческой недвижимости, у которых доход напрямую зависит от арендаторов и рыночной конъюнктуры.
4. Отсутствие скрытых платежей
Как правило, сотрудничество с частными инвесторами отличается прозрачностью. Договор займа заранее предусматривает все условия, в том числе график платежей и процентную ставку. Заемщики могут быть уверены, что их не ждут скрытые комиссии или неожиданные дополнительные расходы.
5. Лояльность к кредитной истории
Если у вас возникали сложности с погашением предыдущих кредитов или в банковской системе у вас сложился негативный кредитный рейтинг, это не помешает получить займ под залог коммерческой недвижимости. Частные инвесторы готовы рассматривать заявки от клиентов с любой кредитной историей, если в залог предлагаются достаточно ликвидные коммерческие объекты.
Кому подойдет займ под залог коммерческой недвижимости
Этот вид финансирования подходит любому предпринимателю, но чаще всего им пользуются:
- Для расширения бизнеса. Средства могут быть использованы, чтобы купить новый офис, открыть филиал или модернизировать существующие площади.
- Для поддержки бизнеса в период снижения доходов. Это актуально для предприятий, у которых величина прибыли сильно зависит от сезона, — например, в туризме или аграрном секторе.
- Чтобы справиться с временной нехваткой оборотных средств. Займы помогают восполнить кассовые разрывы и избежать задержек в выплатах поставщикам или персоналу.
Часто задаваемые вопросы
Какие виды коммерческой недвижимости можно использовать в качестве залога?
Частные инвесторы принимают в залог офисы, торговые помещения, склады, земельные участки и другие ликвидные объекты коммерческой недвижимости.
Как определяется размер займа?
Он зависит от рыночной стоимости залогового имущества и индивидуальных условий сделки. Обычно сумма займа составляет до 60–80% от оценочной стоимости объекта.
Возможно ли досрочное погашение?
Да, многие частные инвесторы позволяют досрочное погашение без штрафов, но это лучше уточнять на этапе заключения договора.
Помощь в поиске надежного инвестора
Наша команда экспертов помогает предпринимателям получить займы для бизнеса от частных инвесторов под залог коммерческой недвижимости. Мы подбираем надежных инвесторов, которые готовы предложить выгодные условия. Работаем с различными видами залога: апартаментами, земельными участками, складами, офисами, торговыми помещениями. Гарантирует юридическую безопасность всех этапов сделки.
Узнайте, как определить оптимальные условия займа и минимизировать риски — загляните на наш сайт и получите профессиональную помощь.