Для тех, кто не знает "Мрия" в переводе с украинского "мечта". Именно так называется один из самых крутых отелей Крыма. Он находится на Южном Берегу и принадлежит Сберу. Отель начали строить ещё до присоединения Крыма к России, а открыли - в августе 2014.
Сейчас же многие инвест-проекты в Крыму, как говорится, натягивают сову на глобус, утверждая: "У нас будет как в Мрии". Особенно это касается тех апартаментов, которые строятся в маленьких посёлках вроде Коктебеля, где всего 3000 жителей, и он умирает в не сезон. Делается это специально, чтобы ответить на возражения: "Как же вы будете загружать отель хотя бы на 30% в не сезон?" В этом случае ушлые продажники от застройщика начинают рассказывать об инфраструктуре и всяких "фестивалях", которые якобы они будут проводить.
Действительно, до посёлка Понизовка ехать от Ялты на машине даже без пробок 45 минут, а от аэропорта летом - не менее 2-х часов. Но!
Во-первых, это отель Сбера, у которого только своих сотрудников 210 000 человек. Это по 115 человек на каждый день года в течение 5 лет. А ещё есть партнёры и другие возможности привлечения корпоративных клиентов.
А, во-вторых, у "Мрии" 60 гектар территории!
НИ У ОДНОГО (!!!) строящегося апарт-отеля нет такого участка. Самый близкий на сегодня - TEMPO, у которого 14 Га.
На втором месте, СкайСоул (12 Га), из которых на части площади должен быть построен автовокзал города Коктебель, а непосредственно под застройку восьми корпусов отводится около 9Га.
Ещё можно сказать про Мойнако-Резорт, но там из 30 Га 3/4 площади занимает жилой комплекс, школа и детский сад. Апарт-отелю в лучшем случае отводится - гектар 5. И эта площадь рассчитана под 4-5 свечек по 24 этажа (море почти в 2-х км. от отеля).
Честно говоря, многие застройщики Крыма находятся в периоде первоначальных накоплений капитала и пытаются выжать максимальное количество метров из участка, не понимая, что со временем эти проекты не смогут называться не только "премиум", но даже и "бизнес-классом". По сути они строят очередные "Ялта-Интуристы" только иногда в 1,5 км. от моря и на окраине города (как Мойнако). При этом у "Интуриста" более 20Га со своим зоопарком.
Скажем и о "Птице", которая сейчас "летит" в высь продаж (это ближайший сосед Темпо - находится через забор): он совсем проигрывает по площади со своим 6 Га под 17-этажный корпус с плотностью более 1200 номеров.
Итак, давайте перестанем сравнивать с Мрией глобально (по крайней мере до появления "Золотых Песков России"). А вот по продукту - почему бы и не сравнить?! Конечно, построить парк а-ля "ДримВуд" не получится даже на 10 Га территории комплекса, так как мриевский "Лес грёз" занимает сам по себе 4,5 гектар. Там же в Понизовке на территории Сбера есть ещё и винный парк,
и много других именно рекреационных объектов. В частности в "Мрии", есть парк для прогулок "Шесть чувств", который занимает площадь 6 гектар.
И вот теперь посмотрим у кого из заявленных лидеров есть на территории парк? Только у Темпо! Целых 9 гектар территории отведены под парки и зоны отдыха. Посмотрим на презентацию одной из самых крутых ландшафтных бюро России - "Derevo Park", которое сопровождает этот проект.
Здесь видим аж 4 парка-сада:
- «Сад тихого отдыха»,
- «Сад снов»,
- «Ландшафтный парк»,
- «Крымский лес-парк»
Конечно, они будут распределены между корпусами апарт-отелей и гостиницы (которые кстати, занимают не 17, как у "Птицы" и не 24 этажа, как у "Мойнако", а всего 8 и12), но сам факт, что застройщик уделил этому так много внимания говорит о многом в отношении уровня проекта.
Лично редакции во всей этой "вакханалии зелени" нравится такой рендер.
Учитывая, что Евпатория-Саки - это степная часть Крыма, то зелени здесь действительно не хватает в отличии от ЮБК.
Но при этом наши предки об этом думали ещё 130 лет назад (в 1891 году), когда, например, в Саках (на тот момент - маленьком грязелечебном городишке) на солончаках решили сделать, и в итоге сделали, "Курортный парк".
Сейчас он является памятником садово-паркового искусства. И, кстати, на старте занимал всего 7 гектар. Уже при советской власти в 1953-м году к нему присоединили ещё 8 Га, а сейчас по официальным данным его площадь составляет 31 гектар.
Так вот, изначальный Курортный парк города Саки был 7 гектар, а у "Темпо" - 9 за вычетом технических площадей. Это пример того, как застройщик вместо того, чтобы "выжать по максимуму" создаёт реальный оазис для удовольствия и отдыха гостей и резидентов. Думаю, что со временем в уже действующем проекте появится такая услуга, как "Вход в парк Темпо". Ведь именно так сейчас отдыхающие гуляют по многим паркам санаториев, например, по парку "Парадиз" в Партените, который формально находится на территории санатория "Айвазовский".
В конце немного помечтаем. Добавим ещё несколько картинок из презентации ландшафта апарт-отеля "Темпо":
Это зона бассейнов, кстати, такие же острова есть и у "Мрии".
Зоны отдыха с защитой от палящего солнца.
А ещё отдельного описания занимает "река", детский центр, террасирующие водоёмы и многое другое.
Кстати, этот проект получил 2 большие премии: одну российскую и одну мировую - от сообщества архитекторов Global Architecture Awards 2024 (GAA 2024).