"Человеку нужно немного земли, чтобы благоденствовать на ней; а еще меньше, чтобы покоиться в ней", - Гёте.
01 марта 2025 года регистрация права и иные распорядительные действия в отношении земельных участков будет невозможна, если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют сведения о местоположении его границ. Также, логично, нельзя будет поставить на кадастровый учет или оформить права на объекты недвижимости (здание, сооружение или, к примеру, объект незавершенного строительства – дача), расположенные на таком земельном участке без учтенных границ.
Сотрудники Росреестра разъяснили, что документы для регистрации примут (как полагается через МФЦ); но, когда сотрудник регистрационной службы установит, что в реестре нет сведений о границах земельных участков, в отношении которых эти действия должны быть выполнены, регистрационные действия будут приостановлены.
Новые нормы и их применение никак не зависит ни от категории земельного участка, ни от вида его разрешенного использования.
По мнению государственного учреждения, новый закон направлен на защиту собственников участков от возможных проблем с определением местоположения границ их земельных участков.
При этом, рекомендуется проверить наличие или отсутствие в ЕГРН сведений о границах земельного участка можно следующими способами:
- открыть публичную кадастровую карту Росреестра, которая доступна всем желающим бесплатно, и по кадастровому номеру или адресу найти интересующий участок;
- получить выписку из ЕГРН в электронном или бумажном виде (с использованием Единого портала госуслуг или в МФЦ).