Что она представляет из себя, и почему ее создали именно в нашем городе? Будут ли строиться жилье и социальная инфраструктура? Откуда возьмутся кадры для новых промышленных площадок?
Эти и другие вопросы мы направили в Корпорацию развития Нижегородской области, которая управляет ОЭЗ «Кулибин». Рассказываем по порядку.
Востребованность крайне высока
Особая экономическая зона промышленно-производственного типа «Кулибин» появилась в 2020 году в Дзержинске по постановлению правительства России. Включает три частные площадки (территории АО «ДПО Пластик», АО «ИП «Ока-Полимер» и ООО «Синтез ОКА») и государственную площадку. ОЭЗ – это преференциальный льготный налоговый режим, подведенные коммуникации и готовая инфраструктура для жизни и работы.
Преференциальные условия ОЭЗ снижают для ее резидентов налоговые ставки на прибыль с 25 до 2 процентов в первые пять лет с момента получения прибыли, до 5 процентов – в следующие пять лет и до 14,5 процента – в последующем, а также устанавливают нулевые ставки по налогам на имущество, землю и по транспортному налогу.
Важнейший позитивный фактор дзержинского промышленного узла – выгодное географическое положение и транспортная доступность. Территория активно развивается. Например, в перспективе площадь ОЭЗ могут увеличить почти в 10 раз – с 724,7 до 6 тысяч гектаров. В ее состав войдут территории других муниципалитетов Нижегородской области, а не только нашего города.
«Востребованность площадки в Дзержинске крайне высока. Государственная площадка в существенной степени уже заполнена. В связи с этим сейчас ведется работа над включением в состав ОЭЗ «Кулибин» территории в муниципальном округе Бор. Отличительной ее чертой должен стать мультимодальный порт. Прорабатываются и другие территории для потенциального расширения»,сообщили «Дзержинским ведомостям» в Корпорации развития Нижегородской области.
«Для нас критически важно заполнить зону резидентами, которые могли бы соответствовать ее критериям и статусу Дзержинска как центра нефтехимической промышленности страны»,заявил глава Корпорации развития Игорь Ищенко.
Выходит, приоритет отдается и будет отдаваться впредь химическим предприятиям, а Дзержинск через определенное время снова будет вправе претендовать на неофициальный статус столицы отечественной химии?
«Сама площадка ОЭЗ «Кулибин» обладает определенной спецификой, которая в первую очередь интересует представителей именно химической отрасли. В частности, это возможность размещения производств вплоть до первого класса опасности, а также уже существующая сырьевая и потенциальная научная база. Но также территорию ОЭЗ выбирают инвесторы, реализующие проекты в сферах машиностроения, металлургии и информационно-технологической»,подтвердили наши предположения в Корпорации развития.
Десять годовых бюджетов
«На данный момент экспертный совет одобрил реализацию 38 проектов с общим объемом инвестиций более 122 миллиардов рублей. Уже есть ряд компаний, проекты которых будут рассмотрены в 2025 году. Для получения статуса резидента юридическое лицо должно быть зарегистрировано на территории Дзержинска. Объем инвестиций в проект на свободном земельном участке должен составлять не менее 120 миллионов рублей, а на готовой производственной площадке – не менее 40 миллионов. Эти требования снижаются для приоритетных проектов, перечень которых установлен постановлением правительства РФ»,утверждают специалисты корпорации.
Что такое 122 миллиарда рублей? Много это или мало? Считайте сами – озвученная цифра сопоставима с десятью (!) годовыми бюджетами Дзержинска.
Где собираются жить работники промышленных производств ОЭЗ «Кулибин»? Почти 30 гектаров подлежат застройке по механизму КРТ. Комплексное развитие участка между Игумновским шоссе и трассой М7 «Волга» утверждено правительством Нижегородской области. Напротив СНТ «Березовая пойма № 3» и поселка Лесная Поляна планируется возвести жилой комплекс для сотрудников предприятий ОЭЗ «Кулибин». В рабочем микрорайоне смогут проживать около 6 тысяч человек. Неужели жилье будет строиться в непосредственной близости от промышленной зоны и дачные поселки в округе подлежат сносу?
Ближайшие поселки и СНТ не находятся на территории застройки будущего ЖК «Кулибин». Жилье и социальную инфраструктуру планируется разместить вблизи промышленной площадки с учетом всех необходимых норм.
Кадры и льготы
Кадры, как известно, решают всё. Предполагается ли привлекать рабочую силу из других регионов или ставка будет делаться на обучение и переобучение местных? Вопрос не праздный. В настоящее время на промышленных предприятиях города кадровый вопрос – один из самых актуальных. Где взять работников для новых промышленных производств, если и для существующих кадры находятся нелегко? Не проще ли в этих условиях сделать ставку на квалифицированную рабочую силу из других регионов?
«Основная ставка делается на местную рабочую силу. Для подготовки необходимых кадров для резидентов сейчас ведется работа в рамках программы «Профессионалитет», также заключен целый ряд соглашений с нижегородскими вузами и средними профессиональными образовательными заведениями»,заверили нас в Корпорации развития.
Механизм КРТ отводит 15 лет на строительство жилого комплекса. А когда конкретно начнется строительство?
«Возведение ЖК «Кулибин» планируется начать в 2027 году. В настоящее время на государственной площадке ОЭЗ «Кулибин» ведется строительство инженерной инфраструктуры, в частности, здесь будет построено более восьми километров дорог, сети газоснабжения, водоснабжения и водоотведения, телекоммуникации, локальные очистные сооружения. Также в 2024 году стартовало строительство промышленно-производственных корпусов. Всего планируется построить один административный и девять промышленных корпусов».
В настоящее время в России функционируют 53 особые экономические зоны. Большая их часть расположена на территории Европейской части страны. У ОЭЗ «Кулибин» есть целый ряд конкурентных преимуществ. Например, возможность размещения производств вплоть до первого класса опасности, о чем мы уже упоминали.
Действие льготы по налогу на прибыль начинается с налогового периода, в котором компания-резидент впервые получит прибыль, а не с начала регистрации юридического лица, как в других местах.
Справка. Планируется построить восемь домов высотой от 12 этажей, десять десятиэтажек и восемь четырехэтажек со встроенными таунхаусами. В них будет более 3,4 тысячи квартир. Общая площадь жилья составит 177,5 тысячи кв. метров.
Напомним, знак «Сделано в Кулибине» разработали для продукции резидентов ОЭЗ в Дзержинске.
Сергей АНИСИМОВ
Фото предоставлены Корпорацией развития Нижегородской области