1. Данные сторон
Сначала следует указать данные сторон — кто арендодатель, а кто арендатор. Это важно для идентификации участников договора.
— Полные ФИО, паспортные данные, контакты арендодателя и арендатора.
— Указание статуса сторон (собственник или представитель по доверенности).
2. Описание объекта аренды
— Точный адрес, площадь, этаж, количество комнат.
— Состояние жилья, мебель, техника (желательно приложить акт приема-передачи с описью).
3. Срок действия договора
— Дата начала и окончания аренды.
— Условия продления (автоматическая пролонгация, переговоры о новом сроке).
4. Арендная плата и условия оплаты
— Сумма, валюта, периодичность (ежемесячно, ежеквартально).
— Способ перевода (наличные, банковский перевод), сроки внесения.
— Условия изменения цены (например, индексация по согласованию).
5. Обязанности сторон
— Арендодатель: обеспечение исправности коммуникаций, проведение капитального ремонта.
— Арендатор: своевременная оплата, поддержание порядка, запрет на перепланировку.
— Уход за прилегающей территорией (если есть).
6. Залог (депозит)
— Размер залога (обычно 1–2 месячных платежа).
— Условия возврата (сроки, вычеты за повреждения или долги).
— Порядок урегулирования спорных ситуаций.
7. Условия расторжения
— Срок предупреждения о расторжении (например, за 30 дней).
— Основания для досрочного расторжения (нарушение условий, порча имущества).
— Штрафные санкции при досрочном выезде (если предусмотрены).
Дополнительные рекомендации:
— Укажите порядок разрешения споров (переговоры, суд).
— Включите пункт о доступе арендодателя в жилье (с предупреждением за 24 часа, кроме аварий).
— Пропишите запреты: субаренда, животные, курение (если актуально).
— Подпишите два экземпляра договора и акт приема-передачи.