Дарственная квартира безусловно приятный подарок, но она не раз становится камнем преткновения, потому что вызывает споры у близких друг другу людей. Что же такое дарственная квартира теперь для меня? В первую очередь это жилье, которое на основании юридической документации позволяет одному лицу свободно передавать какое то определённое имущество другому, все строго по закону. Важная особенность: необходимо согласие одаряемого, выраженное в принятие дара, иначе сделка не состоится.
Можно рассмотреть мой случай, когда моя мама, женщина уже преклонного возраста решила переписать свою квартиру на внучку, но я настаивала, что нужно переписать квартиру на меня. Мама уже почти как согласилась с моим мнением о том, что я смогу правильно распорядиться квартирой, пока дочка подрастает, однако недавно произошёл конфликт, а все потому что мой «мудрый» муж решил сдавать в аренду эту квартиру. Узнала, что говорит закон об всем этом?
Передавать квартиру по дарственной это то, что наиболее распространено в России, это также предусмотрено законодательством РФ.
Основные причины оформления следующие:
— Главным образом дарственная надежно защищает от нежелательных наследников.
— Не менее важно, что благодаря ей можно оперативно перевести собственность на доверенное лицо.
Что же говорят суды о разделе дарственной квартиры?
Самое главное это правильно составить сам договор дарения. Это позволит решить многие вопросы, проблемы и все нюансы связанные с претензиями многих лиц на площадь жилой недвижимости, что играет очень важную роль во всех спорных моментах. Субъектами в этом договоре являются даритель (лицо которое владеет имуществом), а также одаряемый (сторона, которая принимает подарок).
В договоре должны быть чётко указаны и прописаны следующие пункты:
— Паспорт гражданина РФ.
— Кадастровая документация в виде паспорта.
— Текст договоренности, где чётко все прописано и указано.
— Справка БТИ, информация о передаваемом объекте.
— Данные о прописанных лицах в квартире в определённый срок.
Чтобы исключить спор между родственниками и существует этот договор, однако есть ряд нюансов, которые очень важно учитывать.
К ним относятся безвозмездность самого договора дарения, таким образом вряд ли получиться отменить подарок.
Какая функция договора и в чем его значение?
Это регуляторная функция, все споры будут лишены смысла если в этом документе все чётко будет прописано, что делает этот документальный акт очень важным для решения всех спорных ситуаций. Важно соблюдать его условия, чтобы решить все проблемы, связанные с вопросами дарственной.
К чему я развела всю эту юридическую полемику? По итогу, не смотря на жесткий конфликт с матерью и ее твердым убеждением вернуть квартиру себе обратно, жилплощадь осталась при мне. Не приятно говорить, но мы с мамой даже встречались в суде. Что касается моего «умного» мужа, сейчас мы не общаемся и живем порознь. И да, после всех этих разборок я все таки решила найти квартирантов и сдала квартиру в аренду, с деньгами сейчас сами знаете не очень. В любом случаи эта квартира достанется дочке.