Таких историй только за последний год было три, но расскажу именно эту. История произошла пару недель назад. Но мой взгляд достаточно поучительна, хочу поделиться с вами. Для кого-то она окажется неприятной, для кого-то поучительной, ну а большинству я её рассказываю просто, чтобы повеселить и показать, что жадный всегда проигрывает.
Как всегда, для тех, кто собирается переезжать и не знает что и по чём, информацию о реальных домах с ценами и видеообзорами я публикую в телеграм-канале «Дома в Краснодарском крае без фейков», а важную информацию и новости, которые помогут Вам сложить картинку о нашем регионе, в своём телеграм-канале «Недвижимость Краснодара с Екатериной Романенко» — подписывайтесь на оба канала.
Есть такое мнение, что риэлторы ничего не делают, только напрасно проедают хлеб, и вообще, взять бы их всех собрать и выкинуть из... и здесь вариации - у нас те, кто хочет кого-то выселять, выкидывать и что-то делать резко и не подумав - в общем любители "наводить порядок" в теории, как правило на практике порядок даже в своей семье навести не смогли. Спорить с ними странно да и не к чему, пусть остаются в своём мире и тешат себя своими же фантазиями.
Я всю жизнь доказываю обратное, доказывала себе, не кому-то. Я работала и работаю много! За последние пять лет я сняла полноценные обзоры более 3 000 домов, написал более 2000 статей про Краснодар, в общем делаю то, что критикам профессии перекрывает аргументы. Я смогла построить небольшую компанию вокруг себя таких же трудоголиков как и я и этому радуюсь каждый день. Меня в день смотрят, слушают и читают около 100 000 человек, и я в целом, счастливый человек, который может транслировать своё мнение людям и получать обратную реакцию.
Она показывает, мы покупаем! Быстрее! Нужно успеть!
И, конечно, я знаю, что множество людей, которые готовы, как у нас говорят, «удавиться за копейку», сидят, высматривают объекты и потом сломя голову бегут и покупают то, что понравилось, минуя меня или мою компанию. Получается у них это не всегда, потому что порядочных продавцов уже достаточно много, и, как правило, "бегуны на перегонки" получают от ворот поворот или другую цену.
Поначалу я переживала — это мой труд, мой доход, который я получаю честно и с которого честно плачу налоги. Я также никогда не договаривалась о закладках, как и мои сотрудники.
Закладки у риэлторов — суммы комиссии в стоимости объекта, которые искусственно его завышают, чтобы собственник не выплачивал комиссию из своих.
История дома в Краснодаре.
Приезжая для съёмки обзора дома, имея хороший опыт, я чаще всего вижу с большой долей вероятности, когда дом продастся и продастся ли вообще за такую цену. Глаз набит, понять это, когда перед глазами прошли тысячи домов, не сложно.
Так вот, приезжаю на я дом, а он хорош, реально хорош, но цена чуть выше среднего, разговариваю с продавцом, выясняю, что спешит, сильно спешит, горит встречная сделка. Предлагаю снизится, объясняю, при какой сумме уйдёт за неделю, это 14,6–15,2, хозяйка отказывается, предлагает подождать. Договариваемся, что объект только у меня на канале какое-то время, то есть нет его вообще нигде.
Первым делом отдаю информацию активной базе клиентов, которые у нас в ожидании на эту сумму (цена 16,9 млн.), откликаются двое, тянут, а время мало.
Выпускаю обзор — ни одного звонка день, два. Звонит хозяйка и говорит: «Давайте снизимся на 2 млн, деньги нужны срочно!»
Рассылаем активным на ожидании — два запроса с наличными. Звоню хозяйке, она говорит, что едет семья, которая готова за 16,9 купить и уже внесла задаток, т.е. на два миллиона дороже, чем хотела за этот дом хозяйка).
Я понимаю, что объект, кроме как на моих каналах, не появлялся нигде, значит, покупатели через мои социальные сети. Хозяйка нормальная, тоже это понимает и говорит, кто это. Да. Оказывается, покупатель один из первых двух.
Приехали, отторговали у хозяйки 100 000 рублей и купили за 16,8, а могли бы за 14,8 млн.
Сделку проводила я, так как попросила хозяйка дома.
На сделке покупатель покраснел, начал извиняться. Я успокоила его, сказав, что мы не переживаем по этому поводу, и всё и у нас и у хозяйки дома хорошо Оформили ему дом, который он так спешил купить, что купил на два миллиона дороже и несмотря на то, что меня обманули - настроение было очень хорошее, я даже ему говорить не стала, что этот дом можно было купить на два миллиона дешевле)
Жадный всегда переплачивает. Неумение доверять людям вместе с неумением пользоваться услугой неминуемо приведёт к тому, что вы потратите больше.
Вот такая вот поучительная история, но зато без этих риэлторов! Молодцы!
