Ипотека может снова стать доступной — в привычном понимании этого слова — ближе к концу 2026 года или в 2027 году. Пока же ставки будут оставаться высокими. Такое мнение высказал глава аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг, сообщает издание «РИА Новости».
Он отметил, что если игроки рынка ожидают снижения ключевой ставки ЦБ, то понижают ипотечные ставки заранее. А если ждут повышения — заранее увеличивают. Аналитик считает, что Центробанк может начать снижение основного индикатора денежно-кредитной политики ближе к концу 2025 года, но оно не будет резким.
Если опираться на тот сценарий по ставкам, который опубликовал Банк России, то привычная нам доступность в полном понимании вернется ближе к концу 2026 года — в 2027 году. До этого времени ставка все-таки будет еще высокой, — считает Михаил Гольдберг.
Напомним, сейчас ключевая ставка находится на уровне 21%, а ставки по рыночной ипотеке достигают 25%. На этой неделе, 14 февраля, состоится очередное заседание совета директоров ЦБ РФ, на котором примут решение по изменению показателя.
Ключевая ставка начала стремительно расти летом 2023 года: до этого она не превышала 7,5% годовых. С конца 2023-го до середины 2024 года показатель составлял 16%, а потом повысился до 18%, до 19% и до 21%. В последний раз этот вопрос совет директоров ЦБ рассматривал этот вопрос в декабре: тогда ставку оставили на прежнем уровне.
Ранее замгубернатора Нижегородской области Сергей Морозов заявил, что девелоперы начали откладывать запуск новых проектов. Он связал это с жесткой кредитно-денежной политикой государства. О том, что происходит на рынке недвижимости в условиях высоких ставок, читайте здесь.