В России весной вступает в силу закон о внесении изменений в отдельные законодательные акты, один из которых — изменение порядка регистрации сделок с земельными участками.
С 1 марта нельзя будет зарегистрировать земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) нет информации о местоположении его границ. Кроме того, нельзя будет оформить права или поставить на кадастровый учет здание, сооружение или объект незавершенного строительства, которые расположены на участке без учтенных границ.
Новые положения будут применяться независимо от категории земельного участка и вида его разрешенного использования.
Специалисты отмечают, что при отсутствии сведения о границах нельзя определить, где на самом деле находится участок и какой он площади. В связи с этим у покупателя такого участка могут появиться сомнения, что цена в сделке актуальная и соответствует настоящим характеристикам.
Кроме того, нередко встречаются случаи, когда продавец показывает чужой участок или говорит, что в участок уходит территория, которая на самом деле его частью не является. Покупатель пытается добиться справедливости и сталкивается со сложностями при установлении границ.
Чтобы проверить наличие или отсутствие сведений о границах участка в ЕГРН, можно открыть публичную кадастровую карту Росреестра и по кадастровому номеру или адресу найти интересующий участок. Также сведения о расположении участка указываются в выписке из ЕГРН, сообщает 360.ru со ссылкой на пресс-службу Росреестра.
Читайте также: в Краснодарском крае сократят сроки предоставления земли на торгах.