С марта 2025 года в России начнут действовать обновленные правила кадастрового учета и регистрации прав на земельные участки. Основное изменение коснется требований к обязательному учету границ участков: теперь собственники не смогут поставить на кадастровый учет или оформить права на здания, сооружения или объекты незавершенного строительства, если границы земельного участка под ними не внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Как пояснили в Росреестре, нововведения направлены на минимизацию споров между владельцами смежных участков и снижение ошибок при определении территориальных границ.
Ранее отсутствие точных данных о межевании нередко приводило к конфликтам и юридическим сложностям.
Для внесения сведений о границах участка в ЕГРН необходимо обратиться в отделение Росреестра или МФЦ с заявлением о кадастровом учете, приложив межевой план. Документ должен быть подготовлен сертифицированным кадастровым инженером. Только после этого станет возможным оформление прав на объекты недвижимости, расположенные на участке.
Эксперты отмечают, что ужесточение правил повысит прозрачность сделок с землей и упростит контроль за использованием территорий.
Владельцам участков рекомендуется заранее проверить наличие данных о границах в ЕГРН и при необходимости провести межевание до вступления новых норм в силу.