Спор застройщиков из-за итогов по КРТ в Сарове дошел до суда

Арбитражный суд Нижегородской области начал рассмотрение иска об отмене результатов первых в России торгов по комплексному развитию территории (КРТ) в закрытом административно-территориальном образовании (ЗАТО) в Сарове. Иски поступили от двух строительных компаний — ООО «Саровинвест» и ООО «Геосервис». Такие сведения содержатся в картотеке дел на сайте суда.

Напомним, что торги были проведены осенью прошлого года. Строительные работы будут проводить на участке в границах улиц Менделеева, Кутузова и Озерной. Общая площадь территории составляет более шести гектаров. На площадке снесут более 10 ветхих домов, а на их месте возведут 9 новых многоквартирных здания. Также появится детский сад на 125 воспитанников.

Победителем торгов стало ООО СЗ «ННДК 7». Компания предложила наивысшую цену — 100,6 млн рублей. Другие потенциальные участники — ООО «Саровинвест» и «Геосервис» — не были допущены к участию в аукционе. Отказ «Геосервису» мотивировали отсутствием у него необходимого пятилетнего опыта в строительстве капитальных объектов, а заявку «Саровинвеста» отклонили из-за отсутствия печатей на документах о завершенных проектах.

Оба участника подали иск против организаторов аукциона — Института развития агломераций Нижегородской области, администрации Сарова, областного правительства и победителя торгов ННДК 7. Они требуют отменить результаты торгов.

«Коммерсантъ-Приволжье» сообщает, что «Геосервис» пытался подтвердить свой опыт, ссылаясь на строительные проекты «Саровинвеста», так как учредитель и директор «Геосервиса» Денис Четвергов владеет 1% акций «Саровинвеста». Истец апеллировал к практике Верховного Суда 2019 года, где говорится, что аффилированные компании могут подтверждать опыт друг друга через взаимозависимые лица. Ответчики же настаивали, что такая практика неприменима в контексте градостроительного кодекса, и «Геосервис» обязан был предоставить собственные доказательства строительного опыта.

Организаторы торгов указали, что Четвергов не смог доказать свое влияние на решения «Саровинвеста» с помощью доли в 1%, и отсутствие подтверждающих документов сделало невозможным признание опыта одной компании за другую. Ответчики добавили, что сам факт участия аффилированных компаний в торгах может привлечь внимание ФАС на предмет возможного нарушения антимонопольного законодательства. Рассмотрение дела по существу начнется в феврале.

Ранее ДОМОСТРОЙНН.РУ писал, что реализацией проекта КРТ в районе улицы Дьяконова в Нижнем Новгороде займется компания из Белгорода. На застройку территории будет вложено более 130,5 млн рублей.