В ближайшие четыре года в России станет в два раза больше термальных комплексов

До 2029 г. в России удвоится рынок термальных комплексов. Согласно прогнозу компании Nikoliers, который приводит СИА, только в 2025 г. в эксплуатацию введут 28 комплексов, а всего в ближайшие годы их появится не меньше 60-ти. Общая площадь новых объектов составит более 490 тыс. кв. м, это почти в 2,5 раза превышает текущие объемы.

Кроме того, будет увеличиваться площадь термальных комплексов, в среднем она вырастет на 32% — с 5588 до 7389 кв. м. При этом меняются и приоритеты владельцев терм — раньше они предпочитали строить такие объекты в отдельно стоящих зданиях либо в торговых центрах, теперь все чаще термальные комплексы появляются в рамках жилых комплексов и гостиниц. Последние сегменты вырастут на 50% и на 70% соответственно.

Аналитики отмечают, что активнее всего рынок развивается в Центральном, Приволжском и Уральском федеральных округах. По числу действующих комплексов лидирует Москва, но в будущем первенство по площади перейдет к Свердловской области и Краснодарскому краю.

Как ранее рассказывал DK.RU, в последние годы интерес инвесторов сместился от аквапарков к термальным комплексам. Это объясняется более низким порогом входа: термы требуют меньше вложений в дорогостоящее оборудование, такое как водные горки, а также имеют меньшие операционные расходы.

Эксперты говорят, что срок окупаемости терм составляет от двух до пяти лет, а вложения могут варьироваться от 5 млн до 1 млрд руб. Кроме того, большинство терм в России работает круглогодично, с подогревом уличных бассейнов в зимний период, а открытые аквапарки могут функционировать лишь в теплое время года.

В ближайшие 3–4 года доля сетевых операторов на рынке термальных комплексов вырастет с 44% до более чем 69%, прогнозирует Nikoliers. Они будут выходить в новые регионы, развивая как собственные филиалы, так и продавая франшизы.

Первенство на рынке сетевых операторов по занимаемой площади сохранит Termoland от ГК «Основа» (с долей 35,7%), второе место будет у сети «Городские термы» (18,7%), третье — у Baden Family (9,9%).

Термальные комплексы становятся привлекательной альтернативой курортам, особенно в регионах с суровыми зимними климатическими условиями, предлагая круглогодичные возможности для отдыха и оздоровления. Разнообразие форматов размещения, растущая доля сетевых операторов и короткий срок окупаемости проектов (от двух до пяти лет) обеспечивают рынку высокий потенциал развития, делая его одним из наиболее перспективных сегментов в сфере оздоровительных и развлекательных услуг, — заключает Анна Никандрова, партнер Nikoliers.

Как рассказывал DK.RU, ранее инвесторы анонсировали крупные проекты по строительству термальных комплексов. Так, сеть Termoland весной 2024 г. вела переговоры с Газпромбанком об аренде площадей, которые ранее занимала ушедшая с российского рынка IKEA. Инвестор заявлял о планах открыть термы на площади бывшей IKEA в 10-ти из 15-ти ТЦ «Мега».

Также о планах открыть крупный термальный комплекс на площадях бывшего ТРЦ сообщала компания «Источник девелопмент», входящая в состав ГК Baden Family. Так, в Екатеринбурге на месте ТЦ «Комсомолл» появится масштабный акватермальный развлекательный комплекс с апарт-отелем общей площадью около 90 тыс. кв. м.