Как можно перенести газовую колонку в квартире многоквартирного дома
Ремонт? Перепланировка? При выполнении таких работ в жилом помещении может потребоваться перемещение газовой колонки в более удобное место.
Большинство людей, стремящихся к удобству, ошибочно думает, что это делается так же легко и просто. Однако на практике это оказывается непростой задачей.
В настоящее время заметно увеличилось количество случаев выявления незаконной установки и перемещения газовых колонок во время проверок, проводимых контролирующими организациями.
Такие нарушения могут привести к возникновению судебных разбирательств и других неприятных последствий.
Правила переноса
Переустройство сетей газопотребления домов жилых одноквартирных и помещений жилых многоквартирных зданий проводят на основании проекта, согласованного с ПетербургГаз и Администрацией района (МВК).
Проектная документация должна быть выполнена специализированной проектной организацией в соответствии с требованиями:
- СП 54.13330.2022 Здания жилые многоквартирные;
- СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001;
- СП 60.13330.2020. Свод правил. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха;
- СП 62.13330.2011 Свод правил. Газораспределительные системы. Актуализированная редакция СНиП 42-01-2002;
- СП 402.1325800.2018 Свод правил. Здания жилые. Правила проектирования систем газопотребления;
- ГОСТ Р 58095.0-2018 Системы газораспределительные. Требования к сетям газопотребления;
- ГОСТ Р 58095.4-2021 Переустройство сетей газопотребления домов жилых одноквартирных и жилых многоквартирных зданий.
ГОСТ Р 58095.4-2021 Переустройство сетей газопотребления домов жилых одноквартирных и жилых многоквартирных зданий:
Пункт 8.1 Переустройство сетей газопотребления домов жилых одноквартирных и помещений жилых многоквартирных зданий проводят в соответствии с настоящим разделом с учетом жилищного законодательства.
Пункт 8.2 К работам, выполняемым при переустройстве сетей газопотребления, относят следующие:
- Установку дополнительного бытового газоиспользующего оборудования;
- Замену существующего бытового газоиспользующего оборудования с увеличением его единичной тепловой мощности;
- Демонтаж или изменение места установки бытового газоиспользующего оборудования;
- Прокладку внутренних газопроводов, в том числе с изменением их местоположения, диаметра или материала труб газопроводов;
- Установку дополнительных или изменение местоположения существующих технических устройств.
Пункт 8.3 Переустройство сетей газопотребления домов жилых одноквартирных и помещений жилых многоквартирных зданий проводят на основании проекта, разработанного в соответствии с нормативными правовыми актами субъекта РФ и согласовывают с территориальными органами исполнительной властью в области жилищных отношений.
Газифицированные помещения в учёте изменений квартиры (перепланировки и переустройства) должны оснащаться системами контроля загазованности с автоматическим отключением подачи газа.
Порядок действий в учёте переустройства газа в квартире:
- Заказать в ПетербургГаз технические условия на реконструкцию участка внутридомового газопровода;
- Заказать обследование технического состояния вентиляционных каналов и дымохода;
- Заказать рабочую документацию «проект реконструкции участка внутридомового газопровода»;
- Заказать проектную документацию «проект перепланировки и переустройства квартиры»;
- Подать заявление на проверку рабочей документации на соответствие техническим условиям в ПетербургГаз;
- Подать заявление на согласование проектной документации в межведомственную комиссию при Администрации района (МВК);
- Получить разрешение на проведение работ. Выполнить работы в соответствии с проектом;
- Подать заявление на приёмку в эксплуатацию выполненных работ в ПетербургГаз и МВК;
- Внести изменения в сведения ЕГРН.
В пределах одного помещения
Нельзя (!) Следуя определенным требованиям, возможно переместить газовое оборудование на расстояние до 1.5 м от первоначального расположения на гибкой проводке по одной стене — это применимо только для газовых плит. А для газовых колонок таких послаблений нет. Без проекта и разрешения на проведение работ нельзя изменять расположение газовой колонки.
Из ванной комнаты на кухню
Для того, чтобы переместить газовую колонку в помещение кухни, необходимо подать запрос в ПетербургГаз и получить технические условия на реконструкцию внутриквартирного газопровода.
Перенос газовой колонки из ванной комнаты на кухню — это требование ПетербургГаз при учёте изменений квартиры (перепланировки и переустройства).
Из кухни в ванную комнату/туалет
Нельзя (!) переместить газовый водонагреватель из кухни в ванную комнату или туалет, так как это запрещено правилами. Это может привести к отключению от газоснабжения и штрафам.
Несмотря на то, что в старых домах такое расположение было обусловлено проектной документацией, современные нормы запрещают установку газовых приборов в помещениях с повышенной влажностью.
Важно: наличие нарушений или несоответствие документации может привести к отключению квартиры от системы газоснабжения. Газ обратно пустят после устранения выявленных нарушений.
ПетербургГаз о плановых проверках (видео)
Проверка газового оборудования — рассказывает начальник управления по эксплуатации газовых сетей и сооружений ГРО ПетербургГаз Кирилл Соловьёв.
Обращаем внимание, что согласно п.7.1.3 ГОСТ 54961-2012 при техническом обслуживании внутренних газопроводов должны выполняться следующие виды работ: проверка соответствия прокладки газопроводов проектной документации, проверка свободного доступа к открыто проложенным газопроводам.
Иными словами, планировка квартиры и расстановка оборудования (плита, колонка, газопровод) должны соответствовать проектной документации газоснабжения дома и техническому паспорту.
А ещё внутриквартирный газопровод не должен быть наглухо зашит гипсокартоном. А должен иметь свободный доступ (лючки доступа).
Получили уведомление ПетербургГаз о выявленных нарушениях и (или) предписание Жилищного надзора?
- газовая колонка установлена незаконно;
- нарушения в размещении / подключении газовой колонки;
- нарушения в монтаже газопровода;
- отсутствие тяги в канале дымохода.
Незамедлительно обращайтесь за помощью в проектную организацию для урегулирования нарушений до судебного иска!
Читайте также
Санкции за нарушение газовой безопасности многоквартирных домов
Как официально перенести газовые трубы, плиту, и колонку в квартире
Как отказаться от газа в квартире многоквартирного дома навсегда