На фоне недоступной ипотеки доля рассрочек от всех продаж в Москве достигла 42%, а в Петербурге — 30%.
Застрои радостно продвигают этот способ покупки, скрывая подводные камни (в виде штрафов и комиссий) и риски. Поэтому мы собрали главные вопросы.
1. «Что будет, если я просрочу платеж по рассрочке?»
Узнайте о размере штрафов за каждый день просрочки и как именно начисляются пени. Также выясните, есть ли льготные периоды без санкций.
2. «Есть ли штрафы за расторжение договора рассрочки?»
В некоторых случаях застрои удерживают первый взнос в качестве санкций. Требуйте конкретики, чтобы точно знать, чем рискуете.
3. «Вырастет ли цена квартиры при покупке в рассрочку?»
Удорожание может составлять до 20%. Уточните, сколько будет стоить этот же лот при покупке в ипотеку или за кэш.
4. «Имею ли я право на скидку, если покупаю в рассрочку?»
Порой застройщики готовы давать дисконт за этот вариант покупки. Например, Level скидывает до 25% от стоимости лота, если первый взнос составляет 50%.
5. «Если захочу продать квартиру до конца срока рассрочки, придется ли платить комиссию?»
Спросите, какие есть условия и ограничения для переуступки прав на объект. В некоторых случаях комиссия при такой продаже может достигать 200-400 тыс. руб.
Помните, что рассрочка — это не кредит. Поэтому условия по ней могут быть куда менее гибкими, чем по ипотеке.
Хотите инвестировать в рынок недвижимости? Набирайтесь опыта!
Наши журналисты и эксперты прошли весь путь сами: от покупки первой квартиры в ипотеку до стабильного дохода с коммерческой недвижимости. И главное — готовы делиться с вами бесплатно. Присоединяйтесь!