Хорошего дня, друзья! У нас снова тепло! Вчера было +18, сегодня обещают +14, а это значит, что будет +16 — в общем, не жизнь, а сказка — выходишь на улицу в весенней одежде и наслаждаешься прекрасным солнышком и погодой.
Несколько лет подряд осенью, почему-то именно осенью, мне задают вопрос:
Когда лучше переезжать в Краснодар?
Специально дождалась, чтобы январь закончился, а то есть у нас здесь особо гениальные, которые только и ждут, чтобы написать: "Январь на дворе, поэтому она и пишет, что в январе!") Некоторым людям сложно понять, что клиенты приходят не после обмана, а просто видя экспертизу.
Итак, короткий ответ, как вы поняли «Лучший месяц для переезда в Краснодарский край — январь, второй по удобству — февраль!»
Всем, кто планирует переезжать на юг, напоминаю, у меня есть закрытый телеграм-канал «Дома в Краснодарском крае без фейков», где мы публикуем обзоры РЕАЛЬНЫХ домов в Краснодарском крае с ценами, Учитывая, что канал закрытый, не у всех получается на него перейти, если у вас тоже не получилось, то можно это сделать через вот этот канал, там есть путь «Недвижимость Краснодара с Екатериной Романенко»
Итак, учитывая, что сегодня последний день января, в этом году вы уже упустили тот самый золотой месяц, и остался только февраль. Далее, ситуация выглядит следующим образом: чем ближе к осени, тем вы, как покупатель, оказываетесь в худшей ситуации. Почему?
Почему переезжать в Краснодарский край лучше в январе и феврале?
Всё очень просто, несмотря на то, что у нас тепло, рынок недвижимости в январе стоит! Буквально это выглядит так: если взять за 100% все сделки по недвижимости, которые заключаются в течение года, то январь — это 3% сделок, февраль — 5%, март — 7% сделок, а остальные 85% приходятся на последующие 9 месяцев. Понимаете, о чём я?
С января по март любой покупатель выглядит как дорогой гость, у него лучшие предложения, так как рынок спит и покупателей на рынке буквально можно пересчитать на пальцах. У тех умных покупателей, которые решили переехать с января по март (лучше всего в январе), самые лучшие условия, и поездка на просмотры напоминает визит самого долгожданного гостя.
Почему ещё и март?
Это касается тех, кто очень переживает за подтопления. В марте вы можете посмотреть почву, если уж никому это не доверяете, то самостоятельно можно объездить достаточно много станиц и мест в станицах, которые гипотетически может подтопить. Безусловно, год от года отличается, и в этом году у нас сухо почти везде, даже там, где в позапрошлом стояли лужи, но в целом можете именно на это потратить март.
Когда хуже всего переезжать в Краснодар?
А вот и не угадали. Вы же подумали, что летом? На самом деле лето не самое активное время, самое активное время — осень. Летом, в июле, к слову, рынок тоже находится в полудрёме, не в таком, как в январе — феврале, но в полудрёме. А вот осенью он просыпается. Не знаю, почему так устроено, но это так.
Начиная с последнего летнего месяца августа, всю осень и до декабря продаётся буквально всё! Здесь у вас будут самые высокие цены, под видом хороших домов вам будут втюхивать неликвид, а подсохшие и подготовленные к продаже болотные дома именно в это время уходят как пирожки.
Удивительным образом это повторяется каждый год, как только приближается осень — все как будто просыпаются и бегут покупать, хотя гораздо логичнее дождаться января).
Хорошего дня, друзья!
Готовлю статью по ситуации в Анапе