При выборе земли для строительства часто встречается термин СНТ (Садоводческое Некоммерческое Товарищество). Многие рассматривают такие участки как альтернативу для строительства дома, но у них есть свои особенности. Давайте разберёмся, в чём их плюсы и минусы.
Что такое СНТ?
СНТ — это объединение собственников садовых участков, созданное для управления территорией и общими коммуникациями. Раньше такие земли выделялись под садоводство и дачи, но сейчас на них можно строить жилые дома.
Плюсы СНТ-участков
✔ Цена – такие участки обычно дешевле, чем ИЖС, что делает их доступным вариантом.
✔ Близость к природе – СНТ часто находятся в живописных местах, рядом с лесами и водоёмами.
✔ Возможность строительства дома – современные законы позволяют регистрировать дома на участках СНТ и прописываться в них.
✔ Коммунальные платежи ниже – в отличие от городских домов, расходы на содержание участка и взносы в СНТ часто обходятся дешевле.
Минусы СНТ-участков
⚠ Коммуникации могут быть ограничены – водопровод и электричество не всегда рассчитаны на круглогодичное проживание. Газ проводится не во все СНТ.
⚠ Зависимость от правления СНТ – обслуживание дорог, электричества и общей инфраструктуры зависит от собрания садоводов.
⚠ Дополнительные взносы – участники СНТ могут платить за поддержание дорог, охрану, ремонт электросетей и т. д.
⚠ Ограничения по строительству – некоторые СНТ имеют устав, который регулирует высоту строений, тип забора и другие параметры.
Стоит ли строить дом в СНТ?
Если вас устраивают особенности такого участка, он может стать отличным местом для строительства загородного дома. Главное — заранее уточнить все нюансы коммуникаций, юридического статуса и развития инфраструктуры.
А как вы относитесь к строительству дома в СНТ? Делитесь своим мнением в комментариях!