В середине января «Площадь» обратила внимание, что строительство производственно-репетиционного корпуса воронежского Театра оперы и балета «зависло». Он возводится по адресу Плехановская, 11а. На данный момент построено четыре из пяти этажей, а вокруг здания все разрыто. При этом срок сдачи объекта был запланирован на 31 декабря 2024 года.
Строительством занимается ООО ТСП «Воронеж Строй Комплекс» Алексея и Игоря Вороновых. Изначально компания должна была за 555,1 млн рублей разработать проект нового репетиционного корпуса, а также заняться его строительством. Однако работы оказались дороже – цена увеличилась до 720 млн рублей.
Мы обратились за разъяснением к Министерству строительства Воронежской области. Власти сообщили, что на данный момент готовность корпуса составляет всего 34%. Срок ввода в эксплуатацию был сдвинут на сентябрь 2025 года. В министерстве поделились причинами отставания от графика:
«Строительство объекта происходит в стесненных условиях городской застройки, где организация и проведение работ сопровождается рядом факторов, повышающим степень возникновения строительных рисков и, как следствие, дополнительных видов работ. Это связано с тем, что стесненные условия строительства характеризуются наличием пространственных препятствий на площадке и прилегающей к ней территории, ограничением размеров рабочей зоны и подземного пространства, мест размещения строительных машин и проездов транспортных средств, а также усилением мер безопасности работающих на строительном производстве и проживающего рядом населения».
К примеру, при выполнении земляных работ на объекте обнаружили электрические сети, которые были зафиксированы на планшете и, но по какой-то причине не попавшие в итоговый проект. Таким образом, продолжить работы можно было только после установления собственника линий и выноса их за черту застройки.
В связи с этим факторами потребовалось внести корректировки в проектную документацию по строительству корпуса. В частности, это касается замены устройства свай, гидроизоляции стен подземной части объекта, изменения технологии выноса действующей канализации изменения отделки фасада на мокрою штукатурку и много другого.
Все это не обошло стороной и саму компанию. За срыв сроков в ее адрес уже были направлены претензии на общую сумму в 13,3 млн рублей.
Проект нового корпуса предполагает строительство пятиэтажного здания. На первом этаже разместятся склад декораций и мастерские, на втором – мастерские и кладовые для хранения материалов, на третьем – репетиционные помещения для музыкантов. На четвертом этаже будут залы для репетиций оркестра, хора и балета, а также места для хранения музыкальных инструментов и нот, на пятом – административные помещения и мастерские. Также появится два подземных этажа под электроаппаратуру и хранение реквизита.
В конце октября 2024 года губернатор Александр Гусев сообщал, что проект реконструкции самого Театра оперы и балета получили положительное заключение госэкспертизы. Всего на его реконструкцию может уйти 6,4 млрд рублей.
