При выборе квартиры в Москве близость к метро – ключевой критерий для большинства покупателей и арендаторов. Пешая доступность к станции напрямую влияет на время в пути до работы, университета, школы, а значит, и на стоимость недвижимости. Сегодня мы разберем пять перспективных ЖК бизнес-класса в Москве, которые расположены рядом с действующими станциями или вблизи метро, которое скоро откроется.
Почему это важно?
Если приобрести квартиру в Москве до запуска новой станции, можно получить прирост стоимости на 15–20% уже в первые годы после ее открытия. Давайте разбираться, какие лучшие ЖК Москвы уже сейчас предлагают выгодные условия и ликвидность.
«Квартал Серебряный Бор» – премиальный ЖК
Локация: СЗАО, Хорошево-Мневники
Ближайшие станции метро:
- Щукинская / Октябрьское поле – 10–15 минут на транспорте
- Бульвар Генерала Карбышева (открытие в 2026 году)
Этот жилой комплекс премиум-класса строится в старом, развитом районе Москвы, где есть вся необходимая инфраструктура. Главный бонус – близость к легендарному парку Серебряный Бор, который находится в пешей доступности.
О проекте
- Несколько корпусов разной этажности (16–25 этажей)
- Функциональные планировки: от студий (19 м²) до просторных семейных квартир (97 м²)
- Безопасность: огороженная территория, видеонаблюдение, вход по пропускам
- Подземный паркинг
Цены:
- Студии – от 13,1 млн рублей
- Евроформат (спальня + кухня-гостиная) – от 18 млн рублей (31 м²)
Пока метро не открыли, цены остаются доступными. После запуска новой станции можно ожидать рост на 15–20%.
«CITYZEN» – бизнес-класс от MR Group
Локация: СЗАО, Покровское-Стрешнево
Метро: Тушинская – 2 минуты пешком
Главное преимущество – минимальное расстояние до метро. Вы буквально выходите из дома и оказываетесь на станции, что делает этот проект идеальным для жизни без автомобиля.
О проекте:
- Архитектура от бюро «Спич» – индивидуальные башни с уникальным дизайном
- Благоустройство: ландшафтные дворы, зоны отдыха, воркаут-площадки
- Планировки – от студий (20 м²) до 5-комнатных евро форматов (110 м²)
Цены:
- Студии – от 10,9 млн рублей
- Беспроцентная рассрочка на 6 месяцев
ЖК уже сдан, близость к метро – огромный плюс для тех, кто хочет жить в городе без долгих поездок.
«Мангазея на Тульской» – видовые квартиры рядом с метро
Локация: ЮАО, Даниловский район
Метро: Тульская – 5–6 минут пешком
Этот ЖК бизнес-класса отлично подойдет для тех, кто хочет жить недалеко от центра. Поблизости есть парк «Нескучный сад», Донской монастырь, Даниловский рынок, а также несколько крупнейших вузов Москвы.
О проекте:
- Две башни (41 и 42 этажа) + бизнес-центр
- Панорамные виды на центр Москвы, Москва-Сити и даже Кремль
- Отличная транспортная доступность
Цены:
- Старт – от 19,2 млн рублей
- Гибкие условия покупки – рассрочка, траншевая ипотека, трейд-ин
Шикарные виды + удобное расположение = ликвидность. Этот ЖК – прекрасный вариант как для жизни, так и для инвестиций в недвижимость.
Локация: ЦАО, Шелепиха
Метро: Звенигородская (откроется в 2026 году)
ЖК расположен на Шелепихинской набережной, в 10 минутах от Москва-Сити. Уже сейчас квартиры здесь в цене, а после запуска метро стоимость возрастет на 15–20%.
О проекте:
- 33 башни + бизнес-центр
- Первая линия набережной, виды на воду
- Пешая доступность до Москва-Сити
- Близость к парку «Красная Пресня»
Цены:
- Студии – от 17,8 млн рублей
- Евроформат (спальня + кухня-гостиная) – от 19,8 млн рублей
- Ипотека за 1 рубль, беспроцентные рассрочки
Сейчас цены ниже рынка из-за отсутствия метро, но это временно. Как только его откроют – квартиры моментально подорожают. И все инвестиции в недвижимость здесь оправдают себя.
«PORTLAND» – вид на реку и метро в 2027 году
Локация: ЮВАО, Южно-Портовый район
Метро: Южный Порт (откроется в 2027 году)
Это уникальный проект: из подъезда – сразу на набережную. Здесь нет дорог между домами и рекой, что делает это место идеальным для жизни у воды.
О проекте:
- ЖК с уникальным расположением у реки
- Благоустроенная набережная
- Пешая доступность до метро (в 2027 году)
Цены:
- Студии – от 11,5 млн рублей
- Гибкие рассрочки от застройщика
После открытия метро рост цен неизбежен, поэтому лучше купить квартиру в Москве от застройщика сейчас и заработать на росте стоимости.
Что выбрать?
Все зависит от ваших желаний и задач.
- Хотите квартиру рядом с метро уже сейчас? Тогда вам подходят: CITYZEN, Мангазея на Тульской
- Хотите инвестировать в недвижимость в Москве? Тогда лучшие варианты: Квартал Серебряный Бор, SYDNEY CITY, PORTLAND
- Нужен вид на реку? В этом случае стоит присмотреться к SYDNEY CITY и PORTLAND
Подписывайтесь на наш Telegram-канал «Метеор и недвижимость» — там мы регулярно публикуем актуальные данные о рынке.