Восстановление жилья и социальных объектов для людей в новых регионах является приоритетной задачей публично-правовой компании "Единый заказчик в сфере строительства", сообщил ее генеральный директор Карен Оганесян. В интервью РИА Недвижимость он рассказал, как ведется эта работа, каким образом компания справляется с текущими проблемами стройотрасли, а также поделился, какие знаковые объекты страны будут отремонтированы в ближайшее время. Новые регионы Какие крупные объекты были завершены компанией в 2024 году? Какие проблемы в строительной отрасли наиболее влияют на работу компании "Единый заказчик"? Какой подход применяет компания для эффективного управления ресурсами и проектами? Как компания "Единый заказчик" справляется с вызовами обеспечения отечественным оборудованием? Какие методы применяются для ремонта главного здания МГУ? Какие работы запланированы в здании Президиума РАН, и как они будут реализованы? Какие объекты включает в себя проект "Солнечный" и что он будет предлага
Восстановление жилья и социальных объектов для людей в новых регионах является приоритетной задачей публично-правовой компании "Единый заказчик в сфере строительства", сообщил ее генеральный директор Карен Оганесян. В интервью РИА Недвижимость он рассказал, как ведется эта работа, каким образом компания справляется с текущими проблемами стройотрасли, а также поделился, какие знаковые объекты страны будут отремонтированы в ближайшее время.
КЛЮЧЕВЫЕ МОМЕНТЫ ИНТЕРВЬЮ:
Новые регионы
- В новых субъектах Российской Федерации у компании насчитывается более 5 тысяч объектов различного назначения, более 80% из которых жилые здания.
- В Мариуполе программа восстановления многоквартирного жилья выполнена на 90%, и проблемы с коммунальными ресурсами решены
- В Северодонецке население увеличилось с 7,5 тысячи до 40 тысяч человек благодаря восстановлению, и компания уже отремонтировала более половины жилья в городе.
- Общая площадь объектов, над которыми работают в четырех новых регионах, составляет более 18 миллионов квадратных метров, а выполненные работы в 2024 году составили почти 6 миллионов квадратных метров.
- Вначале большинство рабочих были приезжими, сейчас доля местных рабочих составляет до 70% благодаря политике компании по привлечению местного населения.
- Компания расширила свою деятельность на два десятка субъектов и работает во всех федеральных округах, в том числе выполняет функции технического заказчика в пяти регионах для строительства университетских кампусов.
Какие крупные объекты были завершены компанией в 2024 году? Какие проблемы в строительной отрасли наиболее влияют на работу компании "Единый заказчик"? Какой подход применяет компания для эффективного управления ресурсами и проектами?
- На данный момент в работе находится более 160 объектов общей площадью 2,5 миллиона квадратных метров. В 2024 году были завершены работы по реставрации Санкт-Петербургской государственной консерватории им. Н.А. Римского-Корсакова и строительству Музея Мирового океана в Калининграде.
- Также были завершены работы по строительству нового музейного комплекса Государственной Третьяковской галереи, первого этапа кампуса мирового уровня "Кантиана" на базе Балтийского федерального университета имени И. Канта в Калининграде и ряда проектов для Федеральной налоговой службы России в разных регионах.
- Ведется работа над 18 университетскими кампусами, из которых 10 строятся в рамках концессионных соглашений и 8 в рамках государственной программы "Строительство".
- Программа работ также включает объекты министерства просвещения, Минобрнауки и Минздрава России в новых регионах, а также точечные проекты для Федерального казначейства и ФНС.
- Одним из ключевых проектов является долгострой на проспекте Вернадского для РАНХиГС, работа над которым займет еще 3-4 года.
- Дефицит кадров и подорожание ресурсов являются существенными проблемами для компании. Компания делает акцент на тщательном планировании работы с разумным распределением ресурсов и повышением внутренней эффективности.
- С самого начала пандемии коронавируса в 2020 году, рост цен на строительные материалы и оборудование составляет 15-20% в год. Основной рост цен касается инженерного и высокотехнологичного оборудования. "Единый заказчик" всегда отдает предпочтение российскому оборудованию, однако некоторые высокотехнологичные системы и компоненты импортируются из дружественных государств.
- "Единый заказчик" всегда отдает предпочтение российскому оборудованию, однако некоторые высокотехнологичные системы и компоненты импортируются из дружественных государств.
Как компания "Единый заказчик" справляется с вызовами обеспечения отечественным оборудованием? Какие методы применяются для ремонта главного здания МГУ? Какие работы запланированы в здании Президиума РАН, и как они будут реализованы?
- Обеспечение строек отечественным оборудованием и ресурсами — при строительстве жилых домов доля российских материалов может достигать 100%. Для медицинских и культурных объектов, требующих высоких технологий, работа выполняется на мощностях, закупленных в России. Например, вентиляционное оборудование и слаботочные системы полностью российские, тогда как лабораторное медицинское и светозвуковое оборудование всё ещё импортируется. Если нет российских аналогов, то в первую очередь рассматривается импорт из дружественных стран.
- Волновой ремонт главного здания МГУ им. М.В. Ломоносова позволяет последовательно обновлять аудитории и общежитие без нарушения учебного процесса. На данный момент отремонтированы 7, 12 и 22 этажи, работы продолжаются на 10 и 11 этажах. В ближайшие годы предстоит обновить фасады и инфраструктуру зданий МГУ, включая Зоологический музей и факультеты на Моховой улице, завершение планируется к концу 2027 года.
- В здании Президиума РАН работы также проходят поэтапно, включая фасады и внутренние помещения, обновление инженерной инфраструктуры и офисных пространств. Особое внимание уделяется реставрации известных "золотых мозгов", общий объем обновления составит более 70 тысяч квадратных метров.
Какие объекты включает в себя проект "Солнечный" и что он будет предлагать детям? Какие изменения планируются в Государственном музее изобразительных искусств им. А.С. Пушкина и какие трудности возникли в этом процессе? Какие значимые проекты планируется завершить в 2025 году, и как идет их реализация?
- В этом году планируется завершение центра инновационно-образовательных технологий лагеря "Солнечный" с общей площадью более 60 тысяч квадратных метров, который сможет принять около 1000 детей за одну смену. Помимо спальных корпусов, проект включает современную школу и центр инноваций с амфитеатром и репетиционными залами.
- В Государственном музее изобразительных искусств им. А.С. Пушкина идут работы по реконструкции и реставрации нескольких объектов, включая здание Дворянского собрания и усадьбу Голицыных. Строится новый депозитарно-реставрационный и выставочный центр площадью более 20 тысяч квадратных метров. Работа осложняется судебными спорами с предыдущими контрагентами, но компромиссные решения позволяют продолжать строительство.
- В 2025 году планируется завершить Политехнический музей в Москве, где уже активно продолжаются работы. В Санкт-Петербурге ожидается разрешение на ввод нового корпуса научного центра Кунсткамеры. Также будет завершено строительство крупного реабилитационного центра в Евпатории, который обеспечит медицинскую помощь по 27 направлениям для 300 пациентов одновременно.