В редакцию «TV Губернии» обратился читатель, прописанный и живущий в одном из домов Центрального района столицы Черноземья. Он обнаружил в подъезде «письмо счастья» от своей управляющей компании. УК уведомляла о том, что с 2025 года у неё возникает обязательство платить НДС (налог на добавленную стоимость). И, соответственно, стоимость услуг для жильцов увеличится как раз на эту величину. Но насколько законны подобные действия?
Согласно действующему законодательству, с 2025 года ИП и компании, работающие по упрощённой системе налогообложения, становятся плательщиками НДС. От налога освобождается только бизнес с доходами за предыдущий и текущий годы до 60 млн рублей включительно. Ставка НДС будет зависеть от выручки и составит от 5 до 20%. То бишь, если компания работает не по «упрощёнке», то для неё ничего не поменяется: НДС в стоимость её услуг и так давно включён. Поэтому изменения коснулись не всех УК, а лишь части.
Получается, для некоторых УК себестоимость услуг действительно стала дороже. И, естественно, они захотели переложить расходы на конечных потребителей. Закон действительно даёт им такое право, но есть важный нюанс. Как разъяснило Министерство финансов РФ, перед тем, как пойти на такой шаг, УК должна провести собрание собственников жилья и заручиться согласием большинства. В противном случае УК придётся оплачивать новый налог из собственных средств, либо каким-то образом сэкономить на качестве предоставляемых услуг.
Руководитель ГЖИ по Воронежской области Дмитрий Соломаха пояснил корреспонденту «TV Губернии», что на ближайшее время запланировано совещание представителей ГЖИ и налоговой, на котором и будет сформирована официальная позиция относительно нововведений по НДС для управляющих компаний.
В ФНС по Воронежской области нам согласились дать ответ только через официальный запрос, который и был отправлен. Мы познакомим читателей с ответом ведомства, как только нам предоставят информацию.
Сергей ПОПОВ