Итак, большая экспедиция в Москву 2024 года началась с посещения микрорайона в районе Подольска, известного как Кузнечики-2. В этой статье я расскажу об истории микрорайона, причинах остановки строительства, его современном состоянии. И конечно, о перспективах огромной заброшенной стройки. Заваривайте чай и приятного чтения:)
Описание микрорайона
Микрорайон Кузнечики-2 прилегает к Варшавскому шоссе, идущему от Москвы. И расположен на территории бывшей воинской части. А рядом есть действующий МК Кузнечики-1. У него достаточно удачное расположение: рядом Варшавское шоссе на Москву, вдоль микрорайона протекает река Моча (не МочА, а МОча, если что:), в шаговой доступности магазины, поликлиника. поля и скверы. В пяти километрах находится Подольск и ветка D2, которая ведет в центр Москвы.
Кузнечики-2. Строительство
Раньше на этой территории располагалась воинская часть. В 2010 году Министерство обороны начало строительство многоэтажных домой для семей военнослужащих. Общая площадь жилого комплекса должна была превышать 400 тысяч квадратных метров. Возводились дома серии ГМС-2001, которые считаются достаточно качественным жильем. Они устойчивы к землетрясениям, но строились только в Москве и Подмосковье.
Достоинства домов этой серии — увеличенные площади квартир, дополнительные санузлы в 3х комнатных квартирах и наличие большого количества встроенных обслуживающих помещений на первом этаже (колясочная, пандусы, помещение консъержа, электрощитовые и пр). Из недостатков можно выделить узкие коридоры во многих квартирах и ограниченные возможности перепланировок ввиду наличия большого количества несущих стен внутри квартир.
Строительство началось в 2010 году и изначально шло по по плану, пока не дошло до подведения коммуникаций. Вдруг выяснилось, что земля, на которой осуществлялось жилое строительство не предназначена для такового. Она принадлежит Минобороны и строительство осуществлялось без согласования с органами местного самоуправления. Интересно, почему об этом задумались только про подведении (!!) коммуникаций?
Строительство приостановлено. Разграбление
Обнаружились проблемы с межеванием земель. Проблемы с подключением с городским сетям коммуникаций. Проблемы с обеспечением обязательной инфраструктуры микрорайона (её хотели "взвалить" частично на город), чему местные власти, понятное дело, были не особо рады, и серьёзно так воспротивились. Проблемы с передачей на баланс города и местного муниципалитета. Целая куча-мала проблем. которые решали-решали, да так все и не решили...
Кстати, генеральным застройщиком выступало Главное управление обустройства войск (АО «ГУОВ»), по которому было столько сведений о коррупции, что доходило даже до президента. Вот только один пример от РБК: https://www.rbc.ru/society/22/05/2021/60a88fae9a7947ca6bd9b16c. История очень мутная и глубоко погружаться в нее я не стал, но как можно было начать несогласованное ни с кем строительство огромного микрорайона… Мне такого не понять.
Серию домов сняли с производства, и их доведение до ума сегодня это уже огромная проблема. Есть и финансовые проблемы и по факту некие скрытые "споры хозяйствующих субъектов". Что привело к тому, к чему привело: микрорайон окончательно к 2015-2016 году превратился в "заброшку", заброшенный и покинутый город. Стройка остановилась, дома начали ветшать, с них срезают и тащат все, кому не лень металл, ограждения, батареи и стеклопакеты. Первые годы это место как-то охранялось, теперь охраны (судя по всему) там нет, забор спокойно может перелезть даже школьник. Итак, что имеем на сегодняшний день:
Имеем 11 недостроенных домов, одно недостроенное общежитие и одну котельную. И аналогов такому разгильдяйству в России я не нашел! Почти дюжина 17-этажных домов высокой степени готовности - это небольшой город. Нет в стране заброшенных объектов такого масштаба!
В администрации Подольска говорят, что не один раз пытались договориться с Минобороны о передаче заброшенных домов в собственность города. Но ничего не вышло.
— Согласно позиции Министерства обороны РФ, земельные участки с расположенными в их границах объектами незавершенного строительства планируются к использованию в интересах ВС РФ и передаче в муниципальную собственность не подлежат, — сообщила Ольга Шашкова (MSK1.RU)
А в домах происходят несчастные случаи (только один пример) (MSK1.RU):
В июле 2016 года в микрорайоне Кузнечики-2 пропала 17-летняя Арина Чекмарёва. Ее искали полицейские и волонтеры поисково-спасательных отрядов. Местные паблики в социальных сетях пестрили фотографиями подростка.
— Пропавшую девушку нашли спустя три месяца, к сожалению, мертвой, — сообщили в поисково-спасательном отряде «ЛизаАлерт». — Она была в шахте лифта недостроенной многоэтажки в микрорайоне Кузнечики-2. Судя по цвету кожи и состоянию ее тела, она находилась там уже на протяжении нескольких недель, а может, и месяцев. Опознать ее сотрудники полиции смогли по документам, которые находились рядом с ней.
И это далеко не единичная история… Теперь давайте пройдемся по заброшенным домам, выйдем на крышу, прогуляемся по общежитию и недостроенным квартирам:
Если зайти внутрь любого из домов, можно увидеть упакованные в пленку межкомнатные двери. Кое-где сохранились фрагменты новеньких мусоропроводов. Но всё вокруг изгажено, стены исписаны. Видны шахты лифтов, которые в темноте можно и не заметить. На лестницах торчат обрубки стального профиля, на которых когда-то были перила. Их давно срезали и сдали в металлолом, как и батареи из комнат. Лишь один фрагмент перил можно встретить по дороге на крышу.
Старое общежитие
Также на территории микрорайона находится общежитие, которое пострадало от рук мародеров почему-то больше всего. Зайдем посмотреть!
После 2022 года в связи с известными событиями у местных властей вообще закончилось желание присоединять к себе довольно проблемный район. Есть неподтвержденная информация, что эта территория до сих пор находится в ведении Минобороны. Ведутся разговоры о сносе «под ноль» всего района и новой застройке. И это на фоне сильных проблем с расселением из ветхого и аварийного жилья. Будь этот микрорайон достроен, в нем могло бы жить не меньше 15 тысяч человек (даже из расчета 2 человека на квартиру в среднем)! Но слишком много у нас похоже денег и слишком мало разума. Так и живем…
----- / ----- /----- /----- /----- /----- /----- /----- /----- /----- /----- /----- /-----
Спасибо всем, кто дочитал до конца, буду рад вашим комментариям и лайкам. Кому нравится подобная тематика - ПОДПИСЫВАЕМСЯ НА КАНАЛ. Самое интересное еще впереди!