Наверное нет такого человека, который гипотетически планируя переезд на ПМЖ в город Краснодар или Краснодарский край не сталкивался при изучении лучших локаций для жизни, хотя бы с упоминанием такого микрорайона как Юбилейный.
И это не случайно ибо на сегодняшний день ЮМР или Юбилейный микрорайон одна из самых комфортных для жизни локаций города. Ни в коем случае не умаляю достоинства других микрорайонов, но...
....уже само географическое его расположение в формате полустрова, омываемого с трех сторон тёплыми водами реки Кубань, говорит о его привлекательности. На сегодняшний день, с одной стороны Юбилейного располагается благоустроенная Рождественская набережная, полная реконструкция которой завершилась летом 2024 года - тут и места для пеших прогулок и места для занятий спортом, современные, комфортные детские площадки, да и просто живописные виды на реку.
С другой стороны располагается Рождественский парк, на сегодняшний день имеющий формат скорее лесопарковой зоны. Очень большой, тихий уголок живой, местами даже дикой природы, расположенный в непосредственной близости к жилой застройке, сохранившийся исключительно благодаря настойчивости жителей микрорайона, грудью ставших (я не утрирую) на его защиту в 2016 году при попытке застроить его многоэтажными домами. Тут можно классно отдохнуть семьёй, просто погуляв на действительно свежем воздухе, пожарить шашлык в специально отведённых местах оборудованных беседками и мангалами (опция платная) или просто поставив переносной мангал на берегу реки. Правда за такое самоуправство могут поругать сотрудники полиции или представители казачества, регулярно патрулирующие эту территорию в летнее время года, но...как гласит один из незыблемых принципов жизнеустройства нашей необъятной Родины - "если нельзя, но очень хочется - то можно"!
Говоря о набережной и парке, нельзя не сказать о дополняющем красоту данного места и являющемся одним из главных достопримечательностей микрорайона, а так же символов Краснодара в целом - православном храме Рождества христова. Это по истине уникальный комплекс на территории которого располагается Рождественская церковь, русская православная школа, церковная лавка и "Трапезная" открытая для посещения всеми желающими, купель-часовня и пещера Рождества. Не буду подробно останавливаться на данном моменте - кому интересно, можно посмотреть короткий видеообзор вот тут или вот тут на VKвидео
Еще одной достопримечательностью, по моему, сугубо субъективному мнению классического "понаеха", является прогулочная территория Школьного бульвара, плавно перетекающая в Бульварное кольцо и Платановый бульвар. Даже в январе месяце эта территория выглядит именно как зеленая зона и гулять там вдали от городских магистралей можно очень долго и комфортно.
Если говорить о инфраструктуре микрорайона, то в первую очередь, мне как многодетному отцу хочется обратить внимание на детские образовательные и дошкольные учреждения, которых даже по сегодняшним меркам, 2025 года, здесь достаточно. Итак:
1. Средняя общеобразовательная школа № 55 имени С. Передерия расположенная по адресу: ул. Минская д.126
2. Средняя общеобразовательная школа № 89 имени генерал-майора П. И. Метальникова, расположенная по адресу: ул. 70-летия Октября, д.30;
3. Средняя общеобразовательная школа № 101, расположенная по адресу:проспект Чекистов д.18;
4. Гимназия №87 имени Героя Советского союза Емельяна Герасименко, расположенная по адресу: ул. Бульварное кольцо д.9;
5. Лицей №90 имени М.Ю. Лермонтова, расположенный по адресу: ул. Бульварное кольцо, д.22
На фото расположенном выше, слева от памятника М.Ю. Лермонтову располагаются учебные корпуса 90-го лицея, а справа плавательный спортивный комплекс с большим (25 метров) бассейном, где проводятся тренировки детей и взрослых, как по классическому плаванию, так и различным водным видам спорта, в том числе синхронному плаванию. В спортивном комплексе так же имеется так называемый малый бассейн, где под руководством опытных инструкторов детей обучают плаванию. Самую актуальную информацию о работе спортивной организации можно получить вот тут. Так же на базе данного спортивного комплекса регулярно проводятся спортивные мероприятия краевого уровня по водным видам спорта среди детей.
Муниципальные дошкольные образовательные учреждения микрорайона представлены семью детскими садами № 20, 46, 115, 223, 230, 232, 233. Несмотря на казалось бы их немалое количество - проблемы с устройством маленьких жителей всё же присутствуют, но это скорее проблема всего города. нежели отдельно взятого микрорайона. Решается она единственным способом - путём подачи заявлений через МФЦ. Излюбленные в нашей стране способы решения данного рода вопросов коррупционным путем, в настоящее время не работают ну или наверное правильнее будет сказать почти не работают. В большинстве случаев, все претенденты на заветное местечко под солнцем детского сада, находятся в относительно равных условиях. Понимаю, что обязательно найдется индивидуум, который с пеной у рта будет доказывать обратное, приводя в пример условного Маню-Ваню, которого утроили в сад по по великому блату и вообще кругом воры и взяточники, но повторюсь это в настоящее время скорее будет дичайшее исключение чем правило.
Муниципальная медицина микрорайона представлена двумя медицинскими учреждениями:
1. городская поликлиника № 25 для взрослых, расположенная по адресу: Платановый бульвар д.10а
в которой на сегодняшний день - январь 2025 года - ведут прием следующие специалисты:
2. Детская поликлиника №9 расположенная по адресу: проспект Чекистов 8\3
Работа детской поликлиники организована по территориальному принципу - микрорайон разделен на 14 участков, за каждым из которых закреплён свой врач-педиатр. Помимо участковых врачей педиатров поликлиника №9 оказывает достаточно обширный перечень платных медицинских услуг, список которых прикрепляю вот здесь.
Помимо вышеуказанных медицинских учреждений, в микрорайоне юбилейный имеется своя подстанция скорой медицинской помощи
а так же один из филиалов платной медицинской клиники Екатерининская, на улице Кожевенная, которая оказывает полный спектр медицинских услуг и в которой работают различные узкопрофильные специалисты. Если говорить о данном медицинском учреждении, то хочется сказать, что это одно из лучших медицинских учреждений не только города Краснодара, но и Краснодарского края, в котором качество медицинских услуг находится на действительно очень серьёзном и высоком уровне, а врачи имеют цель вылечить болезнь, а не просто принять пациента и выписать ему чего нибудь.
Переходя к транспортному сообщению микрорайона, хочу отметить, что осуществляется оно как посредством различных автобусных и троллейбусных маршрутов, добраться с помощью которых можно без пересадок практически в любую часть города, так и самым удобным видом Краснодарского городского транспорта - трамваем.
Недвижимость в микрорайоне Юбилейный представлена полным спектром вариантов, начиная от бюджетных квартир в многоквартирных домах постройки 80-х и 90-х годов прошлого столетия, стоимость в которых колеблется в ценовом диапазоне от 6 до 11 миллионов рублей (тут я беру очень округлённо, просто для понимания)
и заканчивая современными жилищными комплексами класса "комфорт плюс", такими как ЖК Новый город,
цены в котором варьируются в среднем от 15 до 30 миллионов рублей.
Естественно как и любой другой район Краснодара, Юбилейный имеет в своем активе большое количество домов индивидуальной домовой застройки. Частный сектор - это вообще визитная карточка города и было бы удивительно если бы Юбилейный был исключением. Но тут как мы понимаем, ценообразование абсолютно индивидуально и ориентироваться можно только очень приблизительно, по среднерыночной стоимости вторичного квадратного метра по городу, которая на сегодняшний день составляет 122 890 рублей за квадратный метр.
Завершая данную статью, хочу выразить робкое пожелание, если конечно кому-то интересно моё сугубо субъективное мнение - если Вы планируете переезд в наш прекрасный, удивительный, солнечный город Краснодар, стоите на распутье семи дорог и не знаете какой микрорайон для жизни выбрать, при этом Вы не обременены привязкой к какой-то гипотетической будущей работе - попробуйте начать именно с Юбилейного. Уверен Вы не прогадаете!
Всегда Ваш - Макс Курский!
Буду рад видеть вас среди подписчиков своего канала на Яндекс Дзен, телеграмм-канала и канала на многострадальном в современном мире YouTube