В данной статье речь пойдет про аварийное жилье. Дело в том, что в случае признания жилья аварийным, граждане имеют право на получение нового жилья без различных доплат. Но на практике не всегда все проходит без нюансов.
Интересный случай произошел в Якутии.
Муниципальный орган решил изъять у гражданки 2-х комнатную квартиру, располагавшуюся в аварийном доме. По договору мены ей предоставили новое жилье в этом же населенном пункте.
Но был один нюанс, дело в том, что стоимость новой квартиры оценивалась в 2 400 000 рублей, а прежнюю квартиру выкупили за 1 600 000 рублей. Итого получили разницу между стоимостями квартир в 800 000 рублей, которые впоследствии пыталась взыскать администрация.
Но так как в финансировании проекта переселения муниципальное образование свои бюджетные средства не вносило, то и взыскание разницы неправомерно. Таким образом, суд отказал в иске. Смотрите ВС Республики Якутия от 24.01.2025 года.
Переселение из приватизированных квартир
Напоминаю ,что граждане, которые в свое время имели право приватизировать квартиру, но по различным причинам не участвовали в такой приватизации, имеют право проживать в такой квартире, не являясь собственниками.
С 2025 года право также переходит в случае переселения в новый объект недвижимости. Ранее такая возможность предоставлялась только собственникам.
То есть, если жилье признают аварийным и собственнику предоставляют иное жилье, то право проживать в новой квартире на ровне с собственником также остается у гражданина, который проживал в аварийном жилье по закону.
Данные изменения внесли для защиты таких граждан, так как многие из них не имеют своей недвижимости, то есть в случае переселения они могут остаться на улице.
Ну а для покупателей советую чаще проверять квартиру по различным источникам, так как в противном случае можно наткнуться вот на такого «жильца» после покупки. Так как таких граждан могут внести в выписку в ЕГРН только с согласия самого собственника, а они, как правило, умалчивают об этом для того чтобы продать квартиру более выгодно.
А вы сталкивались с такими ситуациями?