Владельцы земельных участков, которые не огорожены, не имеют построек и выглядят заброшенно, могут столкнуться с риском потери своей собственности. Местная администрация теперь имеет право изымать такие участки, если они признаются неосвоенными.
С вступлением в силу федерального закона №307-ФЗ в марте этого года процесс изъятия значительно упрощается. Ранее местным властям требовалось дожидаться длительных юридических процедур, включая уведомление прокуратуры и поиск владельцев. Теперь им достаточно подать иск в суд, минуя заранее установленную бюрократии.
Когда могут забрать земельный участок?
Изъятие может произойти, если участок зарос сорняками высотой более одного метра или более 50% его территории занимает мусор. Если в течение трех лет после приобретения не было произведено никаких работ по улучшению, такой участок может быть признан пустующим. Часто земли остаются без надзора, если предыдущий владелец скончался, а наследники не вступили в права.
Арендуемые участки также подлежат контролю со стороны местных властей. Если они не используются на протяжении трех лет или используются не по назначению, это может стать причиной для изъятия. Следует помнить, что для каждого участка существует целевое назначение. Например, если участок предназначен для индивидуального жилищного строительства, на нем должен быть построен дом. Для дачного участка необходимо наличие насаждений.
Как изымают участок?
Перед изъятием владельцев должны уведомить о возможных действиях. Власти могут найти контактные данные и направить соответствующее уведомление. Если владелец умер и никто не реагирует на уведомления, участок будет признан бесхозным в течение года, если недостатки не будут устранены. В таком случае наследникам придется обращаться в суд, чтобы восстановить свои права на участок, но шансы на успех могут быть ограничены.
Таким образом, собственникам рекомендуется внимательно следить за состоянием своих участков и принимать активные меры по их содержанию, чтобы избежать возможных потерь.