На пресс-конференции в ММПЦ «Россия сегодня» Председатель Комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов раскрыл ключевые изменения в программе льготной ипотеки, а также поделился прогнозами относительно доступности жилья.
С 1 июля 2024 года условия массовой льготной ипотеки претерпели серьезные изменения: ужесточение условий и снижение лимитов вызвали резкую реакцию на рынке. Однако, по словам Пахомова, к концу года ситуация стабилизировалась. «Мы предоставили все законодательные механизмы для оперативных решений правительства. Но работа над улучшением продолжается. Если исполнительная власть потребует дополнительных инструментов, мы готовы их предоставить», — отметил спикер.
Вопросы дальнейшего совершенствования программы остаются открытыми. Сергей Пахомов отметил, что в течение ближайших двух-трех лет ситуация с льготной ипотекой останется стабильной, но расширение программы и увеличение финансирования в обозримом будущем маловероятны.
Основное внимание спикер уделил вопросу доступности жилья, подчеркнув, что ипотека не решает эту проблему. «Для тех, кому необходимо жилье, ипотека не делает его доступным. Проблема кроется в других механизмах, таких как развитие некоммерческого найма, который пока ограничен», — отметил Пахомов.
Он также добавил, что значительная часть стоимости жилья связана с дополнительными затратами — стоимостью земли, инженерных сетей и банковских процентов. «Льготная ипотека под 6% — это хорошо, но скрытые расходы увеличивают реальную цену квадратного метра на 10-12%. Это вопрос системный, который требует комплексного подхода», — заключил Председатель Комитета.