Совершенствование качества жизни граждан и поддержка устойчивого развития жилищно-коммунальной сферы — это вопросы, которые находятся в центре внимания современного законодательства. На прошедшей пресс-конференции в ММПЦ «Россия сегодня» Председатель Комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов рассказал о целом ряде инициатив, направленных на модернизацию ЖКХ, улучшение инфраструктуры и помощь гражданам в приобретении жилья. От обсуждения льготной ипотеки до инициатив по развитию жилищных кооперативов и поддержке многодетных семей — разговор затронул множество актуальных аспектов, требующих серьезных изменений в законодательной практике. На какие шаги в ближайшее время могут рассчитывать россияне, и какие инициативы помогут улучшить жизнь в многоквартирных домах и развить коммунальное хозяйство, расскажем в нашем материале.
Открывая пресс-конференцию, Сергей Пахомов отметил, что прошедший год стал плодотворным для законопроектной деятельности. В строительной отрасли была продолжена работа по снижению административных барьеров, что особенно подчеркивал президент, говоря о необходимости «разбюрократизации» отрасли.
«Мы приняли несколько ключевых решений, которые, на мой взгляд, важны для строительного сектора. В частности, введение эскроу-счетов в индивидуальное жилищное строительство уже показывает кратный рост в ряде регионов. Мы видим в индивидуальном строительстве огромный потенциал, особенно учитывая масштабы нашей страны и ее особенности», — подчеркнул Пахомов.
Он также выделил работу по унификации законодательной базы: «Мы собрали все нормы ответственности застройщика в одном законе, касающемся многоквартирных домов. Теперь четко прописано, кто за что отвечает, какие гарантийные сроки действуют. Это важный шаг для упрощения взаимодействия участников рынка».
Одной из значимых инициатив, по словам председателя комитета, стал закон о запрете строительства многоквартирных домов в рамках комплексного развития территорий (КРТ) без одновременного создания социальной инфраструктуры. «Этот закон принципиально важен. Мы законодательно закрепили, что социальная инфраструктура должна возводиться одновременно с жилыми домами», — подчеркнул Пахомов.
Говоря о жилищно-коммунальном хозяйстве, Сергей Пахомов отметил, что за последние десять лет институт капитального ремонта не оправдал ожиданий. «Количество аварийного жилья, к сожалению, растет. Вместо продления жизненного цикла многоквартирных домов мы видим обратный эффект», — отметил он.
Однако уже приняты меры для улучшения ситуации. Так, регионам предоставлены инструменты для изменения очередности домов в программах капитального ремонта. «Эти программы изначально формировались по возрастному признаку, что не всегда соответствует реальным потребностям. Теперь регионы могут более гибко управлять этим процессом», — уточнил председатель комитета.
Еще одной важной новацией стало объединение платформ Госуслуги и ГИС ЖКХ, что позволяет проводить собрания собственников жилья онлайн. Это решение, по словам Сергея Пахомова, дает прозрачность и удобство для жителей.
Особое внимание в 2025 году будет уделено подготовке национального проекта «Инфраструктура для жизни». По словам Сергея Пахомова, этот проект станет одним из ключевых и расширит действующий перечень инструментов для развития отрасли. «Я возглавил общественный экспертный совет этого проекта, поэтому глубоко погружен в детали. Наше депутатское мнение обязательно будет учтено», — сообщил он.
Сергей Пахомов напомнил, что в первой половине 2024 года Государственная Дума подготовила рекомендации для правительства по реформе жилищно-коммунального хозяйства. Он подчеркнул, что модернизация ЖКХ — это не только замена старых труб, но и системные изменения.
Подробнее - в журнале "Строительная Орбита" №1 2025