С торгов за 29,4 млн рублей продан участок площадью 36,5 га рядом с поселком Рахья (Всеволожский район).
Аукцион проводился для реализации обанкротившейся компании «Талион». О подготовке торгов «Пригород» писал в ноябре 2023-го.
АО «Талион» признали банкротом еще в 2022 году, владелец компании, предприниматель Александр Ебралидзе в декабре 2023 года получил три года за хищения и был освобожден «за отбытым».
С торгов на днях продан участок с кадастровым номером 47:07:0957007:3. На кадастровой карте он указан «без установленных границ», категория - земли сельхозназначения, вид - для сельхозиспользования. Пока неизвестна судьба второго, смежного участка, площадью 27,66 га (кадастровый номер 47:07:0957007:6).
Новым владельцем стал Дмитрий Баландин, владелец компании «Хамелеон медиа», сообщает «Деловой Петербург». Компания занимается производством видеопродукции.
Эксперты и организаторы торгов полагают, что самое уместное использование надела (а лучше - двух) - создание коттеджного поселка. Собственно, коттеджи здесь планировал строить и сам Ебрализде, да не сложилось.
Местоположение - между Всеволожском и Ладогой - не то чтобы премиальное, но для поселка комфорт-класса вполне подходящее. Тем более, что предложение в этом сегменте рынка убывает.
По данным Консалтингового центра «Петербургская недвижимость», в конце 2023 года в регионе насчитывалось 330 коттеджных поселков, объем предложения составлял 16 тысяч лотов (дома и участки). В конце 2024 года в активной продаже находилось уже только 260 поселков, 13,9 тысяч лотов. Объем предложения сократился на 12%.
Однако с изменением вида использования - под дачную или жилую застройку - стоит поспешить. Дума в очередной раз озаботилась сбережением особо ценных сельхозземель. (См. материал «Контрольный оборот ключа»). Вполне вероятно дополнительное «завинчивание гаек».