Совет Федерации одобрил закон, который будет строже контролировать взносы на капремонт, которые жильцы аккумулируют на спецсчетах. Авторы проекта считают, что такие собственники менее ответственно относятся к своим обязательствам.
Что изменится
В домах, которые переводят деньги на счёт регоператора, собираемость взносов на капремонт составляет не менее 85% от начисленных платежей. Те же, кто использует спецсчета, реже платят исправно. Такие данные приведены в пояснительной записке к законопроекту.
Раньше, если собираемость взносов на капремонт на счёте дома не доходила до 50%, деньги переводили на счёт регионального оператора. Теперь минимальный порог увеличат до 60%.
«Почти все субъекты отмечают, что собираемость на специальном счёте минимальная, при этом инструментов заставить жителей соблюдать финансовую дисциплину применимо к сохранению в нормальном состоянии собственного жилья нет», – отметил первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.
Ответственность и контроль
Действительно ли изменение системы контроля за взносами на капремонт повысит дисциплину граждан? Своим мнением с Добро.Медиа поделился общественный деятель, эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь.
«Аргументы властей строятся на том, что жильцы будут больше заинтересованы платить вовремя. Однако на практике эффект может быть обратным. Собственники, понимая, что контроль ускользает из их рук, могут вовсе отказаться от уплаты. Рассудив, что раз всё равно придётся платить в общий котёл, то смысла в личных усилиях больше нет», – сказал он.
Закон принимается с благими намерениями, но его реальный эффект остаётся под вопросом, добавил Дмитрий Бондарь.
«С одной стороны, закон действительно может подтолкнуть некоторых собственников к более ответственному отношению к платежам. С другой стороны, он может усилить недовольство системой капремонта в целом. Заставит людей чувствовать себя заложниками решений, принимаемых без их участия», – отметил эксперт.
Разные счета
Взносы на капремонт появились в платёжках россиян с 2015 года. Собственники жилья получили возможность выбора: переводить деньги регионального оператора либо собирать их на счёте своего дома. В первом случае средства идут на капремонты в регионе по графику. То есть по сути люди платят много лет за работы, которые проводят в других зданиях.
Примерно 14% домов собирают деньги на собственном счёте. Об этом Добро.Медиа ранее рассказывал председатель правления Союза жилищных организаций, член комитета по предпринимательству в сфере ЖКХ Торгово-промышленной палаты РФ, юрист Константин Крохин. Эти средства тратятся исключительно на работы в конкретном доме.
«Такой подход особенно удобен для новостроек и активных собственников, которые заинтересованы в качественном обслуживании дома. Однако проблема в том, что не все жильцы добросовестно платят взносы. В итоге в ряде домов сборы оказываются недостаточными, и ремонт либо откладывается, либо оказывается под угрозой. Именно поэтому законодатели решили вмешаться», – пояснил Дмитрий Бондарь.
Если взносы на капремонт переведут на счета регионального оператора, жильцы лишатся автономии. И больше не смогут самостоятельно решать, когда и какие работы проводить.
«В этом случае всё будет зависеть от решений регионального фонда, а график ремонта может растянуться на долгие годы. Это особенно чувствительно для тех домов, где жильцы привыкли быстро реагировать на износ инженерных систем и заранее накапливать средства на обновление», – заключил Дмитрий Бондарь.
Кто может не платить за капремонт?
От взносов на капремонт освобождены некоторые категории граждан.
- Жильцы аварийных домов
- Люди старше 80 лет
- Герои России и СССР, Социалистического труда, полные кавалеры ордена Славы
- Сироты.
Компенсация 50% положена инвалидам, многодетным и ещё некоторым льготным категориям. Кроме того, регионы могут вводить свои льготы.
Не платить за капремонт, если у вас нет на то оснований, нельзя. Долг будут взыскивать по закону.