С 1 января 2025 года в России вступил в силу новый ипотечный стандарт, который призван сделать рынок жилищного кредитования более прозрачным, безопасным и доступным для граждан. Этот документ, разработанный при участии Центрального банка России, и устанавливает единые требования к ипотечным продуктам, условиям их предоставления и оценке заемщиков. Введение стандарта стало ответом на вызовы, с которыми столкнулся рынок ипотеки в последние годы, включая рост долговой нагрузки населения и необходимость повышения финансовой стабильности.
Ипотечный стандарт — это свод правил‚ которым должны следовать все российские банки с 1 января 2025 года. Основная цель документа — минимизировать распространение высокорисковых схем ипотечного кредитования и добиться того, чтобы банки более подробно информировали заемщиков об условиях кредита и связанных с ним рисках.
Правила оформления ипотеки будут едиными:
• максимальный срок ипотеки — 30 лет
• максимальная сумма кредита — не более 80% от стоимости жилья
• минимальный первоначальный взнос — не менее 20% от стоимости жилья
Вносить в качестве первоначального взноса нужно только собственные накопления либо деньги, полученные от государства или работодателя. Кроме этого, стандарт запрещает банкам получать вознаграждение от застройщиков за пониженную ставку, если это приводит к удорожанию квартиры.
Также банки обязаны понятно ответить на все вопросы по ипотеке и дополнительным услугам — например, по страховке. В договоре не должны использовать уменьшение или изменения шрифта для того, чтобы скрыть информацию.
Напомним, что при оформлении ипотеки, страховку жилья придется покупать в любом случае, потому что это прописано в законе.
Сравнить условия и цены ипотечного страхования, выбрать наиболее выгодный вариант можно на Сравни Лабс