Если вы решили начать стройку дома на кредитные деньги – необходимо соблюдать некоторые правила.
Основное правило – банку необходимо предоставить уведомление о начале строительства дома, ведь это дает гарантию, что вы действительно собираетесь строить дом. Уведомление можно заполнить самостоятельно (Форма уведомления о планируемом строительстве) либо обратиться к профессионалам, которые сделают все за вас – например, в компанию LAND REG
Подать уведомление можно:
· через МФЦ «Мои документы»;
· напрямую в местную администрацию;
· отправить оригиналы документов почтой с уведомлением.
Документы, которые так же необходимо приложить:
· выписка из ЕГРН на земельный участок
· схема с указанием контура дома, размеров и отступов
Уведомление согласовывается в течение 7 дней, если постройка не соответствует законодательству – приходит отказ. Уведомление действует десять лет.
Обратите внимание, что при строительстве необходимо соблюдать параметры, заявленные в уведомлении. Если вы решили изменить характеристики дома – необходимо заново подавать уведомление на согласование
После завершения данной процедуры, можно подавать документы в банк
Вам нужно будет предоставить:
· залог — строящийся дом и участок, на котором он расположен;
· поручительство физического лица до оформления залога;
· договор, если жилье возводит строительная компания;
· смету работ и расчет подведения коммуникаций;
· уведомление о планируемом строительстве.
Могут потребоваться дополнительные документы, точную информацию необходимо уточнять у банка
По окончанию строительных работ необходимо подать уведомление о завершении строительства (Форма уведомления о завершении строительства)
К данному уведомлению необходимо приложить технический план, который делает кадастровый инженер
После того как построенный дом согласован, в течение семи дней местные власти должны отправить в Росреестр заявление о постановке строения на кадастровый учет и регистрацию права собственности.
Также при подаче документов нужно будет оплатить гос. пошлину в 1000 руб.
Специалисты компании Land Reg с радостью подготовят все необходимые документы для регистрации дома и проконсультируют по вопросам кадастра. Если что-то в статье осталось непонятным для Вас – смело пишите в комментариях!
