🟪 Как оформить дарственную на недвижимость

Оформление дарственной на недвижимость в России — это процесс, который включает несколько этапов. Вот основные шаги, которые нужно предпринять:

1. Подготовка документов

Для оформления дарственной вам понадобятся следующие документы:

• Паспорт дарителя и одаряемого.

• Документы на недвижимость, которую планируется подарить (свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН).

• Согласие супруга (если недвижимость принадлежит обоим супругам).

• Кадастровый паспорт (может потребоваться для некоторых объектов недвижимости).

2. Составление договора дарения

Договор дарения может быть составлен в простой письменной форме, но для некоторых видов недвижимости (например, квартиры или дома) рекомендуется заверить его у нотариуса. Нотариальное удостоверение дарственной:

• Упрощает процесс регистрации.

• Гарантирует юридическую чистоту сделки.

3. Нотариальное удостоверение

Если вы решили заверить договор у нотариуса:

• Запишите встречу с нотариусом и предоставьте все необходимые документы.

• Нотариус проверит документы и удостоверит договор дарения.

4. Регистрация договора дарения

После удостоверения договора дарения необходимо зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. Для этого вам понадобятся:

• Нотариально удостоверенный договор дарения.

• Заявление о государственной регистрации.

• Копии паспортов сторон.

• Кадастровый паспорт на объект недвижимости.

• Квитанция об уплате государственной пошлины.

5. Уплата государственной пошлины

Размер государственной пошлины за регистрацию права собственности на недвижимость зависит от типа имущества и его стоимости. Оплатите пошлину и сохраните квитанцию.

6. Получение свидетельства о праве собственности

После подачи всех документов в Росреестр, вам выдадут свидетельство о праве собственности на недвижимость, которое будет зарегистрировано на имя одаряемого.

Важные моменты

• Налоги: Одаряемый может быть обязан уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в случае, если дарственная оформляется не между близкими родственниками. Однако существуют льготы для близких родственников (родители, дети, супруги).

• Завещание: Если даритель имеет завещание, важно учитывать его условия, так как они могут повлиять на распределение имущества после смерти дарителя.

Рекомендуется проконсультироваться с юристом или нотариусом для получения подробной информации и помощи в процессе оформления дарственной.