Карточный домик или каменная крепость: можно ли купить жильё без ипотеки

Ситуация с российскими вкладами такова, что, несмотря на общий объем накоплений в размере 52 триллионов рублей, лишь небольшая часть населения может рассчитывать на покупку жилья без использования ипотечного кредита.

Об этом заявила генеральный директор компании Key Capital Ольга Гусева. По её оценкам, около 73,8% всех денежных средств на депозитах сосредоточено у 4% граждан, чьи вклады превышают один миллион рублей.

Однако основная масса россиян (около 96%) держит на счетах менее этой суммы, а средний размер вклада составляет всего 370 тысяч рублей. При таких условиях большинству вкладчиков будет сложно приобрести жильё без помощи ипотеки, особенно учитывая текущие цены на рынке недвижимости.

Гусева также сомневается, что россияне начнут активно снимать средства с депозитов для покупки жилья, если ставки по вкладам существенно снизятся. Она считает, что такой сценарий маловероятен в ближайшее время.

Тем временем те граждане, кто владеет крупными суммами на счетах, вероятнее всего, уже обладают недвижимостью, которую они приобрели ранее с целью сохранения капитала.

Если же значительная часть этих средств перейдет на рынок недвижимости, то спрос возрастет прежде всего в сегменте элитной и премиальной недвижимости. Чтобы массово заинтересовать граждан в покупке жилья, необходимо снизить процентные ставки по ипотеке до уровня ниже 12%, приводит слова эксперта сайт "Банки.ру".