📍С 1 января 2025 года вступает в силу новый ипотечный стандарт, который призван защитить права и законные интересы заёмщиков. Этот стандарт, разработанный при участии Центрального банка России, банков и экспертов, устанавливает чёткие требования к условиям ипотечных кредитов, чтобы покупатели недвижимости могли понимать, когда их права нарушаются.
Вот основные изменения, которые ждут заёмщиков:
• Основные условия ипотеки: Теперь сумма кредита не может превышать 80% от справедливой стоимости жилья. В некоторых случаях, например, при погашении кредита с помощью маткапитала или продажи другого жилья, сумма кредита может быть выше. Срок ипотеки не должен превышать 30 лет. Также важно, чтобы заёмщик на момент окончания кредита был младше 60 лет (женщина) или 65 лет (мужчина).
• Первоначальный взнос: Все средства на первоначальный взнос должны быть исключительно из собственных средств заёмщика, за исключением маткапитала или помощи от государства/работодателя. Кешбэк от продавцов или банков теперь не учитывается.
• Эскроу-счёта: Ипотечные деньги должны переводиться на эскроу-счёты, что значительно снижает риски потери средств. Это правило касается сделок с долевым строительством.
• Прозрачность сделок с застройщиками: Банки больше не смогут повышать стоимость жилья, если это связано с участием застройщика в ипотечных программах. Теперь разницу между ставкой и реальной ценой будет платить только застройщик.
• Отмена скидок на ставку за дополнительную плату: С 1 июля 2025 года банки не смогут продавать более низкие ставки за дополнительную плату. Будет обязательным информировать заёмщика о возможной переплате.
• Полная информация о кредите: Перед подписанием договора банк обязан предоставить полную информацию о всех условиях ипотеки, включая риски, льготные программы и возможные последствия невыполнения обязательств.
Новый стандарт направлен на то, чтобы заёмщики имели полную картину о кредитных рисках и условиях сделки. Это важный шаг к улучшению прозрачности на рынке недвижимости.
Если вам интересны подобные новости и изменения, не забудьте оставить комментарий.
Подписывайтесь, чтобы не пропустить еще больше полезных советов!🙂
🔷️ Telegram-канал:
https://t.me/GlobalTouchProperty
🟠 Яндекс-Дзен:
https://dzen.ru/katerinagt
✅️Инстаграм:
https://www.instagram.com/rina_kovalenok
⚫️Tik Tok:
https://www.tiktok.com/@rinakovalenok
🔴 YouTube:
https://youtube.com/@globaltouchproperty
🔵 VK:
https://vk.com/club229133177
#недвижимость
#globaltouch
#ЕкатеринаКоваленко
#статьи
#инвестиции
#зарубежнаянедвижимость
#ипотека
#Россия