Почему скупой платит дважды, или жадность - прямой путь к бедности... Строительные истории из Сочи.

Многие из нас, сталкиваясь с покупкой земельного участка, а также в дальнейшем со строительством, задумывается над тем, как строить, кому доверить настолько серьезный процесс, ведь дом - это место где хочется наслаждаться уютом, место куда хочется возвращаться, он должен дарить ощущение защищенности, чувство очага, тепло родного дома!

Однако, зачастую, в своей деятельности, мы сталкиваемся с тем, что часть входящих заявок отсеивается по причине желания клиентов сэкономить там, где этого делать не стоит, приведу частый пример:

З - заказчик.

И - исполнитель.

З:- Здравствуйте, сколько будуь стоить бетонный работы за "куб"?

И:- Здравствуйте, от 12500р.*

З: - У, это дорого, я знаю что частные исполнители за наличку делают от 9000р.*, обращусь к ним...

Дальше история заказчика как правило выглядит следующим образом:

Заказчик оплачивает услугу NONAME бригаде, они выполняют работу (в лучшем случае), юридически их взаимоотнотношения ни как не оформляются, и ответственности за проделанные работы никто не несет...

Частый случай, мы все привыкли отдавать наличку или переводить на телефон разным исполнителям: сантехникам, электрикам, и т.д., и кажется, что в рамках строительства, ничего особенно не меняется, ведь это те же рабочие, которые знают свое дело...

Вот только суммы котоые фигурируют в строительных сметах намного выше, чем в оплате починки крана или розетки, и цена ошибки таких исполнителей может быть невероятно высокой...

Многие из нас помнят, как несколько лет назад в с. Сергей поле, Лазаревского р-на г. Сочи произошел инцендент, с уехавшими со своих фундаментов домами, думаю, что тем из наших подписчиков, кто связан со строительством нет необходимости объяснять, для остальных же расскажу: с. Сергей поле само по себе находимся в зоне оползневой активности, строители не учли этой особенности при возведении сооружений, и как следствие, после серьезных залповых ливней, грунты начали движение, и потянули за собой плохо забуреные дома.

Конечно, в данном случае виноват Застройщик, не проконтролировал, или в целом не взял в расчет заключение геологии, сэкономил на сваях, не имел опыта строительства на оползевых участках - вариантов масса...

Но, в данном случае Застройщик хотя бы был, и притензии к нему, со стороны владельцев можно было предьявить.

А что же может сделать наш Заказчик, который обратился к NONAME бригаде?

Все просто - НИЧЕГО!!!

Ведь у него нет никаких доказательств того, что работы на его участке кто-то выполнял, с точки зрения Закона, с точки зрени контролирующих органов - строился он сам, и ответственность будет нести сам, а в случае, если в результате разрушений пострадали участки или строения соседей, то и им компенсировать вред прийдется...

Но, и это еще не все беды, с которыми может столкнуться Заказчик, предпочитающий работать с NONAME сиюминутному бывают в нашей жизни ситуации, когда недвижимость необходимо продать, и зачастую, приобретенная или введенная в эксплуатацию недвижимость продается многим ранее чем 5 лет, и в последствии, мы удивляемся невероятным счетам от налоговой...

(А с 2025г. НДФЛ не фиксирован, и ставка варьируется от 13 до 22%)

Что может очень существенно ударить по карману, и омрачить все планы, ради которых продавалось имущество.

Однако, если не поддаваться сиюминутному желанию сэкономить 3-4т.р. на собственном доме, то вот какие плюсы получает Заказчик:

- Ответсвенность за строительный процесс несет Исполнитель;

- Отетственность за технику безопасности и рабочих на объекте(а стало быть травмы работников, а также иные ситуации) несет Исполнитель;

- Ответсвенность за целостность конструкции, привязку к геологии, и т. д. - Исполнитель;

То есть, Заказчик заключая официальный контракт с официальной организацией, снимает с себя бремя ответственности за процессы, в которых вероятнее всего не разбирается, и не может проконтролировать в полном объеме, и эта самая ответственность в полном объеме лежит на плечах Исполнителя, и его квалифицированных сотрудниках.

Но, и это еще не все, так как же быть, если решил продать построенный дом, а работы выполняла официальная компания по Договору?

Так все просто: после продажи, с Договором купли - продажи, а также всеми Договорами, счетами, приложениями от Исполнителя идем в налоговую, и налоговая снижает Заказчику налог на сумму реальных затрат на строительство!!!

Вот собственно тут хочется вернуться к названию статьи, и задуматься, так и где экономия? Стоит ли экономить там, где это не уместно?

Будьте мудрее, живите счастливо, а строительство доверьте нам...

С уважением, коммерческий директор

Строительной компании

ООО "Корпорация Тахион"

Зезин Николай

г. Сочи, Гастелло 23а

Тел.: +79111927777