Рынок однокомнатных квартир включает в себя как хорошие, так и неудачные планировки. У покупателя такой квартиры в первую очередь стоит задача получить как можно больше полезного пространства за свои деньги. И, казалось бы, что сложного? Комната и кухня. Но не всё так просто.
Расскажем на какие планировки стоит обращать внимание, от каких лучше отказаться и как получить «топ за свои деньги».
Как и кто будет жить в квартире?
В маленькой квартире всегда не хватает места. Лишним вещам тем более. Поэтому планировка должно соответствовать вашему циркадному ритму (привычкам, распорядку дня, занятости и так далее).
Почему это важно?
У того, кто не пользуется ванной, а только принимает душ, она будет стоять и занимать место. И пользоваться ей будут раз в полгода. Если гости в квартире очень редкое явление, то планировать под них дополнительное спальное место не нужно. Если вы не готовите, то смысла устанавливать кухню во всю стену нет. И другие нюансы, которые напрямую влияют на юзерэкспириенс (удобство) в квартире.
Выделение отдельной комнаты для кухни
При этом зачастую это меньшая комната.
То есть с такой планировкой вы будете бОльшее количество времени проводить в гостиной-спальне. Но гораздо же удобнее когда у вас “евродвушка” именно с точки зрения полезного пользования пространством. Когда у вас есть обособленная спальня, в которой, как ни странно, только спите и храните личные вещи, а в большой комнате — общая зона с печеньками, кастрюлями, диваном и телевизором. Гораздо приятней, не так ли?
Один наш друг рассказывал историю, что когда он жил в классической однушке, то пользовался кухней только чтобы сделать себе кофе. А работал, спал, отдыхал от работы, играл в видеоигры, принимал гостей и всё остальное — в одной комнате. В итоге — через два года там он уже находиться не мог, хотел все поменять, старался не находиться дома, а его работоспособность снизилась до минимума.
Длинный коридор и коридор-грязная зона
Типичный пример это однушки в П-44Т. Там угловой узкий коридор, который идет от входа, проходит через комнату, ванную и ведет на кухню. Им съедается пространство, а покупатели тратят деньги, по сути, на транзитную зону между частями квартиры.
Через такие коридоры неудобно проносить крупногабаритные объекты.
Второй нюанс — даже если коридор небольшой, удобный, он может стать местом, куда вы наступаете после того, как вернулись с улицы и, одновременно, первыми шагами после горячего душа. Так вся грязь будет разноситься по квартире.
Балкон
Почему-то, в 80% случаях, мы не умеем им пользоваться. Для большинства балкон = кладовка. Если у вас не хватает места для хранения, или вы понимаете, что нужно больше полезного пространства, то, скорее всего, появится мысль присоединить балкон к жилой комнате. А это запрещено.
Бывает и так, что застройщик предполагает крепление внешних блоков кондиционеров на балконе. В таком случае вы просто потеряете эти квадратные метры, за которые заплатили.
В конце концов, не забывайте, что покупая квартиру — вы покупаете метры. Вам жить в этой квартире, вам ежедневно видеть эти стены, пользоваться санузлом, готовить еду и всё остальное, что вы обычно делаете. Отнеситесь к этому так, что вы лучше 20 раз подумаете и один раз купите. Зато потом не будете жалеть и не закатывать глаза с глубоким вздохом.
Всем удобных планировок!