Собственник виллы Зор, расположенной в Светлогорске по адресу Заречный проезд, дом № 5, заказал концепцию её архитектурной модели. Об этом «Новому Калининграду» сообщили в администрации муниципалитета. На текущий момент, как уточнили в администрации, собственник обнёс руины памятника архитектуры строительным забором; заказал и получил инженерно-геодезические изыскания; вывез с территории мусор.
В перечень работ по сохранению ОКН входят также: научно-исследовательские и изыскательские, а также проектные работы по сохранению памятника, производственные работы, содержание, использование и ремонт ОКН.
В июне 2024 года стало известно, что здание выкупает генеральный директор компании «Грюнвальд-СПА» и владелец завода полуприцепов Алексей Драч. Он увеличил стоимость лота на торгах до 7 081 053 рублей. Соответствующая информация была размещена на электронной площадке ГИС «Торги».
Заявку на участие в аукционе также подавала самарская компания «Лаату», но её не допустили к торгам в связи с тем, что в установленный срок не было подтверждено поступление на счёт задатка.
Решение о продаже виллы «Зор» , расположенной в Светлогорске по адресу: проезд Заречный, д. 5, было принято администрацией муниципалитета. Нежилое здание общей площадью 157,6 кв.м с кадастровой стоимостью 12 422 898,8 руб. внесено в Единый государственный реестр объектов культурного наследия. Состояние виллы оценивается как «неудовлетворительное». Начальная цена лота составляла один рубль, при этом шаг конкурса был определён в размере 372 686,96 руб. Новому собственнику необходимо будет обеспечить сохранность объекта.
Фото: Юлия Власова / Новый Калининград
Вилла «Зор» построена, предположительно, в 1904-1906 годах. Это двухэтажное здание с подвалом, чердаком и мансардой. В довоенные годы вилла принадлежала инспектору железных дорог, правительственному строительному инспектору, члену Общества благоустройства Раушена Лухту. До 2016 года здание использовалось как многоквартирный дом. Сейчас оно пустует. В 2011 году вилла получила статус выявленного объекта культурного наследия.
В 2020 году неизвестные начали разбирать старинное здание на кирпич. Региональная служба охраны объектов культурного наследия тогда обратилась в полицию.
О планах выставить виллу «Зор» на торги глава местной администрации Владимир Бондаренко впервые объявил в августе 2022 года. В мае 2023 года сити-менеджер вновь заявил, что здание хотят продать с аукциона.
Компания «Грюнвальд-СПА», которой руководит Алексей Драч, занимается перестройкой исторических вилл «Горный замок» и «Лесной замок» в Светлогорске. Их планируют восстановить, соединить между собой новым зданием и использовать как гостиницу.
На соседнем с виллой Зор участке, на котором ранее располагалась база «Балтберегозащиты», компания «Специализированный застройщик Балтия» намерена построить жилой комплекс. В августе 2024 года компании разрешили увеличить этажность с пяти до семи этажей (новая версия проекта была одобрена градсоветом Калининградской области).